Перевод земель сельхозназначения в рекреационное назначение

Одно из основных направлений деятельности нашей компании – это перевод земель сельхозназначения в рекреационное назначение. Смена ВРИ на рекреацию является одной из наиболее трудоемких юридических услуг и занимает более полугода до внесения изменений в данные Росреестра.

К рекреационным землям относят территории, которые используют в туристических целях, для организации спортивной и оздоровительной деятельности, а также отдыха. Обычно на них размещают кемпинги, пансионаты, туристические базы, рыболовные дома, парки и иные подобные объекты. Здесь же проходят туристические трассы, тропы и т.д. На этих землях запрещена любая деятельность, которая не соответствует целевому назначению.

Как правило, под рекреационные территории идеально подходят участки сельскохозяйственного назначения. Однако процедура перевода на деле оказывается запутанной и требующей много времени и сил. Помимо ходатайства, которое подают в соответствующий орган, и документов на землю, а также удостоверяющих личность бумаг, потребуется получить одобрение государственных экспертов в области экологии. Еще придется пройти множество согласований и подготовить достаточное обоснование необходимости такого перевода.

Процесс перевода земель сельхозназначения в рекреационное назначение

Первым делом собираем пакет документов. Важно оформлять бумаги в соответствии с требованиями закона, иначе власти откажут в их рассмотрении.

• Ходатайство, с подробной информацией об участке (кадастровый номер, местоположение, категория и т.п.) и заявителе (личные данные, адреса, контакты). Приготовьте весомое основание для перевода.
• К ходатайству прикладывают выписки из реестров, копии документов удостоверяющих личность (для предпринимателей, физических и юридических лиц они различаются), подтверждение прав на участок или согласие собственника на перевод и прочие.
• Заключение экологических экспертов позволит подтвердить безопасность земли для последующей эксплуатации.
• Проект дальнейшего использования участка, который специальная комиссия проверит на соответствие требованиям нормативных актов.

Смена назначения не должна идти вразрез с генпланом и местными правилами землепользования и застройки, а также зонированием территории. На участке не должны располагаться природоохранные или водоохранные зоны. При наличии объектов исторического или культурного наследия тоже могут возникнуть сложности.

Как сократить сроки перевода земли в рекреационное назначение?

Если в рассмотрении ходатайства и пакета документов не откажут, то их будут проверять от двух до трех месяцев. Когда в оформлении или составе документации имеются неточности либо ошибки, об этом сообщают в первый месяц после подачи бумаг. Их возвращают и дают возможность все исправить, обратившись с заявлением снова. Если по истечении трех месяцев в переводе отказали – пишите заявление в суд.

Ускорить процедуру могут специалисты нашей компании. Еще на стадии сбора документов мы сократим сроки вдвое. Чем грамотнее оформлены бумаги, тем быстрее пройдет их рассмотрение. К тому же, Вам не придется самостоятельно разбираться в особенностях составления проекта или подготовке к экспертизе.

Переведём ваш участок в рекреационное назначение