Предоставление земельных участков в аренду от государства

Земельные эксперты нашей компании организуют предоставление земельных участков в аренду от государства на выгодных условиях. Процедура проводилась множество раз, а потому мы с гарантией добьемся выдачи надела в кратчайшие сроки.

Арендовать землю у государства можно несколькими разными способами. Какой метод применять в вашем случае, зависит от ситуации.

• Аукцион, организуемый местными властями. Информация о торгах размещается в СМИ. Искать подобные сведения придется самостоятельно, регулярно просматривая объявления. Заявку на участие подают не позднее, чем за пять дней до даты аукциона. С участником, предложившим наивысшую арендную плату, заключается договор.
• Инициировать проведение торгов может гражданин или юридическое лицо. Нужно обратиться в местные органы власти с заявлением о предоставлении в аренду выбранного ранее участка. Затем назначается аукцион, но иногда процедуру можно упростить.
• Льготные категории граждан вправе получить землю без организации торгов. Однако в данном случае имеются другие нюансы, и в органы власти обращаться все же придется.
• Когда территория не поставлена на кадастровый учет, потенциальный арендатор может провести процедуру межевания и регистрации земли, получив согласие администрации муниципального образования. По результатам оформляется договор аренды.

В каждом из перечисленных случаев могут возникнуть свои сложности, решить которые под силу только опытному юристу.

Чего ожидать от оформления земли в аренду от государства?

Если вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные семьи, люди с инвалидностью, пенсионеры, военнослужащие и т.д.), проведения торгов избежать не получится. Хотя есть исключения. Когда на участок больше никто не претендует, организовывать аукцион не нужно. Но об этом станет известно только на этапе получения одобрения от администрации.

Чтобы не прогадать с величиной арендной платы в ходе торгов, необходимо заранее узнать цены, установленные в данном регионе. Не хотите участвовать в данном мероприятии совсем? Выбирайте землю в конкретных районах, где претендентов на участок не будет совсем. Мы подскажем, где найти такие наделы и как быстро их оформить. Также следует точно знать порядок действий при заключении договора аренды.

Процедура предоставления земельных участков в аренду от государства

Процедура проводится в семь основных этапов. На каждом имеются свои нюансы и ответвления. Предоставление земельных участков в аренду от государства происходит следующим образом:

1. Сначала необходимо выбрать конкретную территорию, изучив кадастровую карту или обратившись в местную администрацию (надел обязательно нужно осмотреть на месте);
2. Затем происходит согласование выделения участка и сбор документации (перечень бумаг зависит от того, поставлена земля на учет или нет);
3. Необходимо опубликовать в прессе информацию о выделении участка с проведением аукциона или без него;
4. Следом организуется межевание и надел ставится на кадастровый учет (если ранее он не был зарегистрирован);
5. Когда требуется проведение торгов, надо принять участие в данном мероприятии, предложив максимальную стоимость аренды;
6. Победив в аукционе, нужно получить протокол процедуры, и заключить договор аренды;
7. На финальном этапе соглашение об аренде регистрируется в органах Росреестра.

Обязательной регистрации подлежат соглашения, срок которых превышает двенадцать месяцев. Перечень документов для оформления земли зависит от характеристик участка, наличия строений на нем и других особенностей. По общему правилу вам потребуются:

• заявление о предоставлении надела в аренду;
• копии удостоверения личности и ИНН;
• бумаги на организацию (выписки из ЕГРП и т.д.);
• кадастровый паспорт земли;
• технический план объектов недвижимости;
• подтверждение внесения задатка;
• протокол аукциона и справка об отсутствии обременений.

Список бумаг может меняться в зависимости от ситуации. Чтобы с гарантией получить участок в аренду по выгодной цене, обратитесь за поддержкой к экспертам нашей компании. Мы не просто подготовим документы и заключим договор, но и выберем подходящую территорию.

Экономия от приобретения земельного участка через Госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Ознакомьтесь с нашими услугами по предоставлению земельных участков из государственной собственности без проведения торгов.

Запишитесь на консультацию по выбору земельных участков прямо сейчас!