Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Перевод земли сельхозназначения в КФХ


Перевод земли сельхозназначения в КФХ (от согласования до внесения изменений в ЕГРН) – это одно из направлений деятельности нашей компании. Наши специалисты проведут смену вида разрешенного использования вашего земельного участка на кфх, по необходимости получат гпзу и разрешение на строительство.

Учитывая экономическое положение в стране в последние годы, крестьянско-фермерские хозяйства обрели новую привлекательность для многих предпринимателей. Плодородные земли активно скупаются под организацию таких хозяйств, и доступной территории становится все меньше. Дальновидные инвесторы с огромной выгодой используют этот факт:

  • приобретают земли сельскохозяйственного назначения по рыночной цене или ниже;
  • проходят процедуру смены категории или назначения участка;
  • продают землю с внушительной прибылью.

Однако при выборе конкретного участка нужно помнить о его особенностях, чтобы конечный покупатель захотел отдать сбережения для создания на этой территории КФХ.

Какие земли подходят для крестьянско-фермерских хозяйств?

  1. Расположенные поблизости от транспортных развязок и линий электропередач. Это снижает затраты предпринимателя на доставку энергии, корма или удобрений на участок.
  2. Наличие коммуникаций сократит время запуска КФХ в работу, затраты на такой запуск и повысит комфорт пребывания на земле.
  3. Для создания КФХ подходят участки, не подпадающие под запрещенные законами категории земель.
  4. Площади участка должно быть достаточно для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
  5. Поблизости желательно иметь крупный населенный пункт для закупок необходимого оборудования, реализации продукции и привлечения рабочей силы.

Отыскать такую землю непросто, но если она найдена, перепродажа может принести существенную прибыль. Быстрее выбрать, купить и переоформить подобный участок Вы можете через нашу компанию!

Особенности перевода земель

  • Владельцем земли сельскохозяйственного назначения может стать только гражданин России. Представителям других стран приобретение участка и его перевод в другую категорию недоступен.
  • Первым делом надо написать ходатайство в местный орган власти. Чтобы избежать проволочек, привлеките для составления ходатайства опытного специалиста.
  • В пакет документации, помимо ходатайства, включено согласие собственников земли, если их несколько; копии документов подтверждающих личность; выписка из Единого государственного реестра, а также из кадастра; заключение экологов, после проведения тщательной экспертизы.
  • После подачи всех бумаг придется подождать до трех месяцев. Согласование проводится на Федеральном уровне, а в результате выдается акт о переводе земли или отказ в таком переводе.
  • В случае положительного ответа, необходимо оплатить все сборы и внести другие обязательные платежи.

Как упростить процедуру перевода земли?

Начните с обращения в нашу компанию. Мы располагаем знаниями и опытом ведущих экспертов в этой области и поможем подобрать идеально подходящий участок земли для перевода его в крестьянско-фермерское хозяйство. Наши специалисты грамотно оформят все документы, соберут справки и выписки, а Вам останется только ждать решения органов исполнительной власти.

Переведем ваш земельный участкок под КФХ
Узнайте сроки и цены прямо сейчас!

Консультация земельного юриста

Получить консультацию

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательная база, регламентирующая деятельность нашей компании.

Изменения категории земли проводятся на основании Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ.

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка установлен российским Земельным кодексом — ст. 8.

Земли населенных пунктов - ст. 83, 84, 85 Земельного кодекса России

Письмо Минэкономразвития РФ № Д23-880 - разъяснения порядка изменения ВРИ земельных участков.

Приказ Минэкономразвития РФ № 540 – классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?