+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Перевод земли сельхозназначения в КФХ

Перевод земли сельхозназначения в КФХ (от согласования до внесения изменений в ЕГРН) – это одно из направлений деятельности нашей компании. Наши специалисты проведут смену вида разрешенного использования вашего земельного участка на кфх, по необходимости получат гпзу и разрешение на строительство.

В действующем классификаторе видов разрешенного использования отсутствует вид разрешенного использования КФХ, однако в некоторых районах данный ВРИ сохранился, в остальных производится смена территориальной зоны.

Осуществление сельскохозяйственной деятельности на земельном участке КФХ (вид разрешенного использования или территориальная зона) позволяет строить жилые дома, склады и дороги на земельных участках сельскохозяйственного назначения вне границ населенных пунктов.


Какие земли подходят для крестьянско-фермерских хозяйств?

  1. Расположенные поблизости от транспортных развязок и линий электропередач. Это снижает затраты предпринимателя на доставку энергии, корма или удобрений на участок.
  2. Наличие коммуникаций сократит время запуска КФХ в работу, затраты на такой запуск и повысит комфорт пребывания на земле.
  3. Для создания КФХ подходят участки, не подпадающие под запрещенные законами категории земель.
  4. Площади участка должно быть достаточно для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
  5. Поблизости желательно иметь крупный населенный пункт для закупок необходимого оборудования, реализации продукции и привлечения рабочей силы.


Особенности перевода земель под КФХ (смена ВРИ или зонирования)

  • Владельцем земли сельскохозяйственного назначения может стать только гражданин России. Представителям других стран приобретение участка и его перевод в другую категорию недоступен.
  • Первым делом надо написать ходатайство в местный орган власти. Чтобы избежать проволочек, привлеките для составления ходатайства опытного специалиста.
  • В пакет документации, помимо ходатайства, включено согласие собственников земли, если их несколько; копии документов подтверждающих личность; выписка из Единого государственного реестра, а также из кадастра; заключение экологов, после проведения тщательной экспертизы.
  • После подачи всех бумаг придется подождать до трех месяцев. Согласование проводится на Федеральном уровне, а в результате выдается акт о переводе земли или отказ в таком переводе.
  • В случае положительного ответа, необходимо оплатить все сборы и внести другие обязательные платежи.


Как упростить процедуру перевода земли?

Начните с обращения в нашу компанию. Мы располагаем знаниями и опытом в этой области и поможем согласовать смену ВРИ или территориальной зоны, а в случае необходимости даже внести изменения в правила землепользования и застройки или генплан района. Наши специалисты грамотно оформят все документы, соберут справки и выписки, а Вам останется только ждать решения органов исполнительной власти.

Переведем ваш земельный участкок под КФХ

Земельные юристы нашей компании предлагают услуги по переводу земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, или переводу земель сельхозназначения в земли промышленности, а также оспаривают отказы по смене вида разрешенного использования земельных участков для клиентов, которые попробовали провести данную процедуру самостоятельно.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!