+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного Юриста

Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Регистрация построек на земельном участке

Земельные юристы нашей компании проведут регистрацию построек на земельном участке, помогут с оформлением незаконных построек заказчика. Для этого придется собрать целый пакет документов, обратившись в уполномоченные органы. А иногда вопрос решается только в суде. Даже в этом случае мы сработаем быстро, гарантировав положительный результат. Особенно помощь юриста потребуется, когда дело касается самовольных строений.


Незаконная постройка на земельном участке

К этой категории зданий относят конструкции, созданные на участке вразрез с его разрешенным использованием или без оформления разрешения на строительство. Существуют и другие критерии. Например, нарушение строительных норм при создании объекта, либо отсутствие документов на участок.


Поэтому, перед началом легализации незаконной постройки, нужно убедиться:

  • что у вас есть документы на земельный участок, где размещено строение;
  • вид разрешенного использования надела соответствует типу объекта недвижимости;
  • в ходе строительства соблюдались градостроительные и иные обязательные правила.


Если не оформить подобную конструкцию, ее невозможно будет продать или сдать в аренду. При выявлении факта незаконного строительства, объект обяжут снести за свой счет, а владельцу выпишут штраф.


Однако не все постройки признаются самовольными, даже несмотря на указанные выше признаки. Разрешение на строительство получать не надо, если речь идет:

  • о гараже или некапитальных сооружениях для садоводства;
  • о киосках, навесах и прочих конструкциях без фундамента;
  • о реконструкции объекта, когда не затрагиваются несущие стены.


Но даже в этом случае вид недвижимости должен соответствовать разрешенному использованию. Оформление незаконной постройки происходит через суд. Придется собрать подтверждения указанных выше правил, подготовить иск и отстоять свою позицию в ходе разбирательства. Либо доверьте такую процедуру нам.


Оформление построек на земельном участке

Даже если речь идет о бане или хозяйственной постройке, ее придется оформлять в собственность, пусть и по упрощенной, в сравнении с регистрацией дома, процедуре. В процессе нужно собрать пакет документов:

  • декларация о недвижимости, если объект находится на садовом участке;
  • свидетельство, подтверждающее права на территорию;
  • технический план и разрешение на возведение такой постройки;
  • заявление и подтверждение оплаты государственной пошлины.


Точный перечень бумаг зависит от конкретного вида постройки. Если речь идет не о капитальных объектах, то можно обойтись без разрешения на строительство. Когда все документы собраны, а соблюдение градостроительных и прочих норм проверено, можно переходить к процедуре оформления.

  1. Нужно оплатить установленную законом государственную пошлину, прикрепив квитанцию к пакету бумаг.
  2. Затем следует подать документы, вместе с заявлением, в Росреестр или через Многофункциональный центр.
  3. На финальном этапе выдается выписка из ЕГРН, где содержится информация о внесении записи в реестр.


Главные трудности возникают на этапе сбора бумаг. Здесь нужно подготовить план участка, обратившись к кадастровому инженеру, оформить разрешение и прочие документы. Мы пройдем такую процедуру за вас, гарантировав регистрацию постройки.


Регистрация хозяйственных построек на земельном участке

В процессе может потребоваться декларация. Она содержит характеристики строения (площадь, назначение, какие материалы использовались и т.д.). На основании этого документа составляется технический план недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Когда объектов несколько, такой план потребуется для каждого из них. Заявление о государственной регистрации подается уже после прохождения этих процедур.


Выписка из ЕГРН выдается в течение десяти рабочих дней. Она доказывает, что хозяйственная постройка поставлена на кадастровый учет. Если же в оформлении бумаг допущена ошибка, либо вид использования надела не соответствует типу недвижимости, ведомство вынесет отказ. С нами такого не случится. Юристы компании сотни раз проходили такую процедуру, и знают, как успешно зарегистрировать постройку.


Услуги по оформлению построек в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!