Признание права собственности на объект незавершенного строительства

Земельные юристы нашей компании обеспечат признание права собственности на объект незавершенного строительства от лица доверителя. Мы составим заявление о государственной регистрации, подтвердим полномочия, оформим необходимые документы и соберем иную, требуемую информацию.

• К заявлению необходимо приложить платежную квитанцию об уплате госпошлины.
• Также потребуется подготовленное по всем правилам разрешение на строительство и проектная документация.
• Подтверждение права собственности либо использования земли, предназначенной для возведения недвижимого имущества.
• Информация о степени готовности объекта (на какой стадии строительства или введения в эксплуатацию находится). Данные указываются в процентах. За основу берутся сведения из подтвержденных специальным органом бумаг.
• Застройщик также обязан представить документы, свидетельствующие о том, что на имущество не имеют прав третьи лица (дольщики, инвесторы и т.п.).
• Необходимо подтвердить, что отсутствуют подрядные отношения, либо они приостановлены или прекращены.

Регистрационный орган может запросить иную документацию. Однако существуют ситуации, когда признать право собственности на объект незавершенного строительства можно только через суд.

Признание права собственности дольщиков на недостроенный объект

Участникам долевого строительства хорошо известно, насколько часто застройщики нарушают свои обязательства. Если процедура оформления затягивается, а передаточный акт отказываются выдавать, придется обращаться в суд.

1. Исковое заявление о признании права собственности стоит подавать, если многоквартирный дом уже достроен или закончен на 80-90%, но его не вводят в эксплуатацию (не дают разрешения или медлит сам застройщик).
2. В иске укажите все стороны (истец, ответчик и третьи лица – как правило, это Росреестр) и их координаты, суть нарушения, сложившиеся обстоятельства и доказательства, а также перечень приложенных документов.
3. Помимо заявления потребуется копия договора долевого строительства, подтверждения оплаты сумм, причитающихся по договору, квитанция об оплате госпошлины, техническая информация по объекту и т.д.
4. После подачи иска в районный суд, необходимо принять участие в рассмотрении дела. Расходы на представителя (юриста) можно взыскать с ответчика.
5. Если судья выносит решение в Вашу пользу, оно послужит основанием для регистрации прав на объект незавершенного строительства. В противном случае решение можно обжаловать в определенный срок.
6. Осталось составить новое заявление, приложить договор долевого участия, паспорт и решение суда, подав все бумаги на регистрацию права собственности.

С подобной задачей справится только квалифицированный специалист с опытом ведения дел в суде. Мы предлагаем именно такие услуги. Причем все расходы можно возложить на ответчика. Также наши эксперты сделают все, чтобы признать право собственности на досудебной стадии. Осталось только позвонить!

Оформим право собственности на объект незавершенного строительства

Дополнительно, земельные юристы нашего центра оспорят отказ в регистрации земельного участка или предложат услуги по оформлению земли под "ключ".