+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Юриста

Проверки Госинспекции по недвижимости, арендные отношения, земельные споры, выкуп недвижимости, признание права собственности, защита в суде, споры с ДГИ.

Получите консультацию Юриста по Недвижимости прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Госинспекция по недвижимости (Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы)

Наши специалисты защитят вас при проведении проверок Госинспекции по недвижимости Москвы, помогут избежать штрафов и оспорить предписания. Арендаторы и пользователи недвижимости, находящейся в собственности города Москвы, часто сталкиваются с трудностями при прохождении инспекционной проверки. Мы знаем, какие полномочия имеются у Госинспекции по недвижимости, как проходит проверка, за какие нарушения могут назначить штраф или вынести предписание. Эксперты компании проконсультируют по данным вопросам и возьмут на себя сбор и оформление бумаг, необходимых для предоставления в процессе мероприятий по контролю.


Полномочия Госинспекции по недвижимости Москвы

Ведомство контролирует, насколько соблюдается закон при использовании нежилых объектов, размещенных на территории Москвы и за пределами столицы. Такие объекты, как и земельные участки, должны находиться в собственности муниципального образования. К числу подконтрольных сооружений относят и объекты культурного наследия.


В процессе инспекционных действий:

  • определяется вид фактического использования;
  • проверяется, насколько соблюдаются требования размещения летних кафе;
  • контролируется порядок использования городских земель;
  • проводятся мероприятия по проверке нежилой недвижимости и т.д.


Помимо перечисленного, в ведении инспекции находится охрана земель города и нежилых объектов, а также предотвращение самовольного захвата таковых. Представители государственной инспекции пресекают и незаконное использование участков и сооружений, находящихся на них. Осуществляется контроль путем проведения проверок.


Проверка Госинспекции по недвижимости

Соблюдение требований к эксплуатации объектов недвижимости осуществляется путем их обследования в ходе проверочных мероприятий. В процессе выявляются факты надлежащего или ненадлежащего использования зданий или земель. Во втором случае сотрудники Госинспекции:

  1. Составляют акт обследования и протокол о правонарушении;
  2. Выдают предписания по устранению недочетов, где указаны сроки их исполнения;
  3. Могут обратиться в правоохранительные органы, чтобы устранить препятствия в осуществлении контроля;
  4. Направляют информацию в соответствующие органы, которые примут в отношении нарушителя меры.


Виновное лицо привлекается к административной ответственности. Но предварительно арендатора недвижимости:

  • должны ознакомить с основаниями для проведения проверки;
  • предъявить документы, подтверждающие полномочия инспектора;
  • и представить распоряжение об организации мероприятий по контролю.


Если визит инспекторов плановый, в адрес владельца объекта недвижимости направляется уведомление. В нем указан перечень документов, необходимых для проведения проверки. Как только эти бумаги собраны, начинаются инспекционные действия. Уполномоченное лицо вправе осмотреть все помещения жилого фонда.


Получив уведомление о предстоящей проверке Госинспекции по недвижимости, сразу обратитесь в нашу компанию. Земельные юристы подготовят необходимую документацию, устранят нарушения, если они есть, и добьются положительного решения. В противном случае последствия могут быть не самыми приятными.


Штрафы и предписания Государственной инспекции по недвижимости

Когда проверка окончена, инспектор составляет справку о ее проведении, куда заносится информация о самом объекте, его пользователе, наличии недочетов и принятых мерах. Качество проверки может проверить собственная служба безопасности. Так практически полностью исключается подкуп инспекторов или другие незаконные действия.


Штрафы и предписания назначают за нарушения законодательства в части использования объектов недвижимости:

  • самовольное занятие земельного участка;
  • эксплуатация здания с нарушениями;
  • несоблюдение вида разрешенного использования;
  • нанесение вреда имуществу города и т.п.


Если вы не согласны с решением инспектора, его можно оспорить, собрав необходимые доказательства. Для начала нужно составить объяснение выявленных недочетов, направив его по указанному в справке адресу. Решение оставили без изменений – готовьте обращение в суд.


Если же нарушения действительно имелись, придется их устранять. И в первой, и во второй ситуации положитесь на опыт и компетенцию наших земельных юристов. Они быстро и с минимальными тратами решат задачу.


Госинспекция по недвижимости


Защитим ваши права по актам Госинспекции по недвижимости!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!