Как оформить разрешение на строительство

Наши специалисты расскажут как оформить разрешение на строительство на вашем участке, окажут помощь в получении разрешения на строительство. Если начинать работы без таких допусков, впоследствии нельзя будет зарегистрировать дом, подвести туда коммуникации или продать недвижимость. Более того, за незаконно возведенное сооружение выпишут штраф, обязав его снести за свой счет.

За разрешением следует обращаться в местную администрацию. Но сначала потребуется собрать документы:

• подтверждение прав на землю, где планируете строить дом;
• удостоверение личности на заявителя и градостроительный план надела;
• проект, состоящий из пояснительной записки, плана построек и прочих разделов;
• положительное заключение экспертов по проекту;
• подтверждение полномочий негосударственных экспертов на проверку проекта.

Хотя проектные документы нужны не всегда. Об их необходимости расскажут наши юристы. В администрации бумаги проверяют в течение десяти дней. В результате либо выдают допуски, либо выносят отказ.

Разрешение на строительство на дачном участке

Процедура обращения за таким документом стандартная. Главное, соблюдать требования Свода правил 35-101-2001 и 30-102-99. Помимо стандартных документов, перечисленных выше, могут затребовать:

• подтверждение отсутствия обременений на участке;
• выдержка из генплана развития территории;
• акт о согласовании границ, где отмечены красные линии;
• результаты согласования с различными инстанциями.

Перед обращением за разрешением на строительство на дачном участке нужно проверить, соответствует ли будущий объект недвижимости проекту планировки территории. Также он должен отвечать требованиям организации и застройки дачного объединения.

Проект тоже потребуется, если вы запланировали возвести капитальное строение, соответствующее определенным в законе характеристикам. Если участком владеет несколько лиц, либо вы его арендуете, потребуется согласие собственника на строительные работы. Мы быстро соберем необходимые бумаги, проведем согласования и с гарантией получим разрешение.

Помощь в получении разрешения на строительство

Основная сложность в процессе оформления допусков – это получение правоустанавливающих бумаг на землю, градостроительного плана и схемы планировки надела. В двух последних документах указаны параметры, которые придется учитывать в ходе составления проекта. А в качестве документов, подтверждающих права на участок, могут выступать не только свидетельства, но и договор о приобретении надела, акт о его предоставлении в пользование и т.д.

Важно, чтобы границы территории, где запланировано строительство, были отмежеваны. Наши специалисты:

1. Проверят факты, необходимые для получения разрешения;
2. Приведут землю и проект в соответствие с требованиями закона;
3. Соберут нужные документы и грамотно их подготовят;
4. Подадут заявления и добьются выдачи допусков.

Либо мы составим перечень бумаг и план действий, дав подробную консультацию. С помощью юристов нашей компании возможно получение разрешения на строительство даже после возведения дома.

Разрешение на строительство после строительства

Подобное случается чаще, чем можно предположить. Поэтому, как только выяснили факт отсутствия разрешения, нужно проверить:

• соответствует ли целевое назначение участка виду объекта недвижимости;
• насколько соблюдены строительные и иные нормы.

Если ВРИ участка относится к садоводству или дачному строительству, то для оформления постройки достаточно подготовить декларацию и документы на участок. Если же речь об ИЖС или ЛПХ, то за допусками придется обращаться с полным пакетом бумаг в местную администрацию. В данном случае нужно подтвердить:

• соответствие строительным нормам;
• что соблюдены права третьих лиц;
• объект полностью безопасен и пригоден для проживания.

В такой ситуации высок риск отказа. Получив его, придется обращаться в суд с иском. К ходатайству прикладывают уже имеющиеся документы и результаты досудебных согласований. Возможно, придется организовывать строительную экспертизу, чтобы доказать соблюдение различных требований. С нашими юристами подобная процедура не вызовет сложностей. Мы получим разрешение или легализуем постройку с гарантией положительного результата.

Поможем получить разрешение на строительство в Москве и Московской области!