Услуги по регистрации права собственности на недвижимость

Юристы нашей компании оказывают услуги по государственной регистрации права собственности на недвижимость, признанию права собственности. Мы проведем процедуру регистрации прав за вас, оформим переход права и признаем его через суд. В процессе потребуются не только знания законов и судебной практики, но и умение проводить согласования с государственными органами и вести дело в суде. И даже незначительная ошибка грозит отбросить вас к началу процедуры регистрации.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость

Такая процедура позволяет документально закрепить за гражданином или организацией права на определенный объект недвижимости. Результатом успешной регистрации будет свидетельство о собственности и внесение записи в реестр недвижимого имущества. Проводится она после подачи заявления и пакета документов в органы Росреестра. Но существуют здесь и свои особенности:

• иногда нужно обязательно регистрировать договор, по которому права передаются от одного владельца другому;
• предварительное соглашение отправлять на регистрацию не надо, даже если эту процедуру должен пройти основной договор по сделке;
• зарегистрировать переход прав на недвижимость от должника к взыскателю можно только после того, как соответствующую процедуру пройдет должник;
• если дело дошло до суда, доказательствами наличия прав считаются правоустанавливающие документы и подтверждение факта владения недвижимостью.

Пройти государственную регистрацию права собственности можно и самостоятельно. Но для этого придется составить заявление определенной формы, проверить договор на соответствие нормам закона, получить акты о введении дома в эксплуатацию и пройти иные согласования. Точный перечень бумаг и этапов их сбора зависит от ситуации. Наши юристы не только составят список документов, но и соберут их, направив ходатайство в Росреестр.

Переход права собственности на недвижимость

Права на объект недвижимости переходят от одного собственника к другому в момент внесения соответствующей записи государственным регистратором в реестр. При этом особое внимание уделяют основаниям для перехода прав. Такое действие подтверждают, ставя отметку на соглашении, по которому недвижимость передается заявителю (договор, дарственная и т.д.).

Чтобы переход права собственности на недвижимость осуществился, придется: подписать соглашение и пройти процедуру регистрации. В результате уполномоченный сотрудник ставит подпись на документах, а затем выдает выписку из реестра, где стоит отметка о новом владельце недвижимого имущества. Однако вам могут отказать в переходе прав:

• если владелец представил неполные данные о себе или недвижимости;
• когда документы были подделаны или содержат недостоверные сведения;
• если об объекте недвижимости нет информации в реестре;
• когда у заявителя нет прав распоряжаться таким имуществом.

Подобные проблемы решаются в суде, либо при повторном обращении (до этого нужно устранить основания для отказа). Но они не возникнут, если вас с самого начала будут представлять юристы нашей компании.

Признание права собственности на недвижимость через суд

Когда решить вопрос иным образом не получается, приходится обращаться за признанием права собственности на недвижимость в суд. Но потребуются достаточные основания, чтобы недвижимость закрепили за вами. Если имеется соответствующий документ (договор купли-продажи, дарения, платежные документы и прочее), особых трудностей не возникнет. Главное правильно составить иск и соблюсти досудебные этапы процедуры. Также придется проверить соблюдение определенных условий:

1. Строительство объекта недвижимости полностью завершено, в подтверждение чему есть акт о введении его в эксплуатацию;
2. Наличие у обратившегося лица правоустанавливающих бумаг, на основании которых недвижимое имущество передано в его владение;
3. Доказательства наличия оснований для признания права (показания свидетелей, подтверждение оплаты объекта или его содержания и т.д.);
4. Срок непрерывного владения домом или иным сооружением превышает 15 лет.

Судья рассмотрит представленные доказательства и документы, выслушает мнения сторон, а затем вынесет решение. Если вы заручитесь нашей поддержкой, решение суда будет положительным. Мы возьмем на себя подготовку к заседанию и участие в нем.

Поможем в государственной регистрации недвижимого имущества!