Как узаконить землю в собственность

Специалисты нашей компании расскажут вам, как узаконить землю в собственность, помогут в легализации купленного участка и строений.

Оформить права на земельный участок можно путем приватизации, вступления в наследство, по соглашению сторон (дарение, покупка и прочее) или по договору ренты. И начинается все со сбора документов. В процессе нужно убедиться, что выбранный участок земли можно оформить в собственность по закону. А для этого проверяют, что надел:

1. Не имеет ограничений в использовании;
2. Находится в обороте;
3. И не относится к землям определенных категорий.

Запрещено узаконивать за собой права на территорию, которая относится:

• к площадям для общественного использования;
• участкам, отданным под кладбища;
• особо охраняемым землям или национальным паркам;
• лесному и водному фонду или принадлежит военным.

Помимо перечисленных выше ситуаций, позволяющих легализовать участок, допускается его оформление после самовольного занятия. Но здесь процедура усложняется.

Как узаконить купленный земельный участок в собственность?

При покупке надела, получении его в дар или обретении участка иным законным путем, нужно зарегистрировать собственные права на него. Для этого следует собрать пакет бумаг, направив его вместе с заявлением в Росреестр. Обращаться надо в местное отделение ведомства. Вам потребуется:

• кадастровый паспорт территории;
• соглашение о передаче земли от предыдущего владельца;
• акт приема-передачи надела и согласие на совершение сделки;
• подтверждение оплаты государственной пошлины;
• свидетельство, доказывающее права собственника.

Если с бумагами все в порядке, их принимают, выдавая выписку о подготовке обновленного свидетельства. После этого нужно обратиться в МФЦ с паспортом и документами на участок:

• кадастровый план;
• технический паспорт надела;
• свидетельство о получении его в собственность;
• декларация объектов недвижимости.

В декларации должны быть отмечены все постройки, расположенные на территории, включая нежилые здания. Затем придется оплатить еще одну госпошлину за каждое строение, подписать бумаги о выдаче свидетельства и получить расписку о передаче материалов в ведомство. На финальном этапе вам выдадут готовые документы, а в реестры внесут запись о новом владельце земли. Но это идеальный вариант, на деле же часто оказывается по-другому.

Как узаконить пустующую землю в собственность?

В данном случае процедура затянется надолго, если вы решите действовать самостоятельно. Мы знаем, как узаконить землю в собственность в такой ситуации, и быстро организуем все этапы с гарантией положительного результата.

1. Начинается все с обращения в районную администрацию с заявлением о передаче выбранного надела.
2. Если до этого момента вы пытались разыскать предыдущих владельцев участка, прикрепите результаты таких поисков к ходатайству.
3. Затем начинается процедура постановки территории на кадастровый учет. Участок уже на учете властей – возьмите соответствующие выписки.
4. Если вы уже пользовались землей какое-то время, нужно прикрепить подтверждения добросовестного использования надела. Подойдут выписки из налоговой службы.
5. В БТИ нужно взять генеральный план, а у геодезистов заказать геодезический план. Также потребуется кадастровый паспорт.
6. Когда администрация выносит ответ по обращению, можно либо переходить к регистрации прав на участок, либо обращаться в суд за обжалованием отказа.

При подаче заявки в геодезическую компанию, нужно убедиться, что у ее представителей есть лицензия на проведение межевых работ. От точности обозначения границ многое зависит. Дополнительно может потребоваться:

• подтверждение отсутствия строений на территории;
• согласие владельцев смежных земель;
• положительные заключения об отсутствии обременений;
• подтверждение, что нет других претендентов на участок.

Предварительно стоит убедиться, что цель приобретения участка соответствует действующей категории и виду разрешенного использования. Мы позаботимся о перечисленных нюансах, соберем нужные бумаги и составим обращения в уполномоченные органы. В результате земля будет передана вам в собственность.

Поможем в оформлении вашего земельного участка!