Задать Вопрос

+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, подъездных путей, обеспечению доступа на участок. Получение разрешений на строительство, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на съезд с дороги на участок

Эксперты нашей компании оформят разрешение на съезд с дороги на участок заказчика, выполнив все работы по формированию необходимого пакета документов и прохождению согласовательных этапов.

Получение разрешения на съезд с дороги на земельный участок

Зачастую необходимость в подъездных путях возникает, когда межевание земель проводилось с нарушениями, либо надел не регистрировался должным образом или ситуация возникла при разделении участка. Изначально организовывать съезды должны представители местной администрации, в процессе формирования территории.

За организацию незаконного съезда могут наложить штраф и обяжут ликвидировать его через судебные органы. Также начальник участка дороги, к которому Вы присоединяетесь (если речь идет о федеральных трассах), вправе снести такие подъездные пути. Наши специалисты помогут избежать подобных негативных последствий. Мы юридически грамотно составим заявление и пройдем процедуру выдачи разрешения за Вас. Положительный результат гарантируем.


Наши услуги:

Получение технических условий - от 30000 рублей.

Разрешение на съезд с дороги вне федеральных трасс - от 90000 рублей.



Как получить разрешение на съезд с дороги на участок?

  • Изучите документы на землю. Они должны быть оформлены надлежащим образом, надел должен состоять на кадастровом учете, иметь присвоенный номер и т.д.
  • Проверьте, существует ли возможность организации подъездных путей. Дело в том, что они должны соответствовать Градостроительному законодательству и иным нормам.
  • На руках надо иметь свидетельство о праве собственности. Без него получить разрешение на съезд с дороги на участок не выйдет.
  • Напишите обращение в районную администрацию, к которой относится указанный Вами земельный участок. Заявку, как правило, рассматривает комитет по управлению имуществом.
  • Если съезд создается с трассы федерального значения, с ходатайством нужно обращаться в дорожное управление, которое эту дорогу обслуживает.
  • Составляется заявление в письменной форме. В нем указывается просьба о согласовании съезда на второстепенную дорогу к Вашему наделу.
  • В ходатайстве укажите полную информацию об участке, включая адрес, местоположение, кадастровый номер и прочие сведения.
  • Когда речь заходит о федеральных трассах, обращение можно подавать сразу в обе инстанции. Далее будете действовать в зависимости от ответов.


Что еще потребуется для организации съезда с дороги на участок?

Помимо разрешения на съезд с дороги на участок, надо сделать проект формирования подъездных путей, согласовав его в уполномоченных органах. Затем обратитесь за разработкой технических условий, которым придется следовать при организации съезда. В такой документации прописаны необходимые условия, позволяющие создать свободный доступ пожарных и медицинских служб к земле, а также возможность обслуживать линейные объекты, размещенные поблизости.

Работы по строительству вправе проводить только лицензированная организация. Важно обеспечить безопасность в ходе эксплуатации подъездных путей. Все подробности и особенности оформления разрешения уточняйте у специалистов нашей компании. Мы возьмем на себя все подготовительные работы, общение с чиновниками и иные мероприятия, направленные на выдачу допусков к строительству дороги.



Как согласовать съезд с федеральной трассы к участку?

Присоединение участка к действующей дорожной сети в виде федеральной трассы необходимо согласовывать с владельцем такой дороги. Обычно в качестве такового выступает Росавтодор или Мосавтодор. Получив допуски от таких организаций, можно приступать к организации съезда к участку. Чтобы понять, какие инстанции придется пройти для согласования, надо узнать, кто владеет трассой.

  1. Дороги федерального значения могут принадлежать не только Мосавтодору, но и ФУАД «Центральная Россия».
  2. Когда речь заходит о платных трассах федерального уровня, то за согласованием придется обращаться в ГК «Автодор».

Получить разрешение на строительство съезда вы сможете, подав обращение в одно из данных ведомств. В заявлении надо попросить выдать технические условия на организацию подъездной дороги. К нему прикрепляют правоустанавливающие бумаги на землю, технический план участка федеральной трассы, где будет создан съезд, обоснование невозможности подъезда к территории по дорогам другого значения и прочая документация.

Оформив технические условия, можно разрабатывать проект съезда. Этим занимаются представители специализированных организаций. При разработке проектной документации учитывают требования стандартов и строительных норм. Проект тоже придется согласовывать с владельцем федеральной трассы. И только пройдя этот этап вы получите разрешение на организацию съезда.

Дополнительно может потребоваться согласование с ГИБДД. Здесь решается вопрос установки знаков, оповещающих о наличии съезда. При выборе места съезда нужно учитывать наличие объектов недвижимости (их быть не должно) и благоприятный рельеф. Делается это перед обращением за техническими условиями.

Разобраться в ситуации и провести требуемые согласования помогут земельные юристы Геобюро. Мы соберем необходимые документы, найдем владельцев трассы и подадим обращение. Наши эксперты возьмут на себя подготовку проекта и его утверждение в уполномоченном органе.


Как согласовать съезд к участку с дороги местного значения?

Если организовать съезд к участку без необходимых согласований, его обяжут демонтировать. Поэтому следует пройти несколько инстанций и получить допуски, чтобы была возможность построить съезд в соответствии с законом. Проще всего согласовывать присоединение участка к дорогам местного и межмуниципального значения. Но даже в этом случае потребуется потратить немало времени.

В данном случае разрешение на организацию съезда надо получать в районной администрации. Осуществляется процедура через оформление технических условий на присоединение к дороге местного значения. Для их получения надо обратиться к владельцу дороги (администрация) с заявлением и пакетом документов:

  • правоустанавливающие бумаги на участок и недвижимость;
  • технический план той части дороги, где создается съезд;
  • координаты и чертеж надела, к которому будет примыкать дорога;
  • название и состав объектов недвижимости на территории;
  • другая документация, предусмотренная законом.

Точный перечень документов назовут в администрации. Если не представить нужные бумаги или допустить ошибку в заявлении, технические условия не выдадут. Немотивированный отказ обжалуется в судебном порядке. Чтобы согласование прошло без особых трудностей, перед подачей обращения заручитесь поддержкой профильных юристов.

На этапе подготовки заявления и пакета документов желательно ознакомиться с публичной кадастровой картой. Здесь будет указан точный владелец прилегающей к вашему участку дороги (районная или местная администрация). Зная ведомство, в которое следует подавать заявку, вы не потратите время впустую. Либо можно запросить информацию о владельце проезжей части в муниципалитете.

Наши юристы помогут грамотно подготовиться к согласованию съезда, соберут необходимые бумаги и составят обращение. Если потребуется, мы подадим заявление и получим технические условия за вас. Для этого надо только подписать доверенность на представление ваших интересов. Неправомерный отказ мы с гарантией обжалуем в суде.


Как получить разрешение на съезд на дорогу с грунтовым покрытием?

Разрешение на съезд на грунтовую дорогу выдается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Оформляется оно в письменной форме, если представлен полный пакет документов и заявление в уполномоченный орган (владеющий дорогой, с которой осуществляется съезд). Чтобы получить разрешение, нужно подготовить и утвердить проект съезда. Проект пройдет экспертизу, если будет соответствовать требованиям ГрК РФ и федеральному законодательству.

Согласно проекту, съезд с дороги на грунтовку должен иметь твердое покрытие от места примыкания и на расстояние, установленное техническими регламентами. Перед подготовкой проектной документации надо получить техусловия и продумать последовательность действий:

  • разработка генерального плана соединения с автодорогой;
  • подготовка перечня коммуникаций, требуемых для создания съезда;
  • проверка возможности присоединения к грунтовке;
  • подтверждение технического состояния дороги и прочее.

За оформлением разрешения придется обращаться к владельцу дороги (районная администрация, Росавтодор или другие ведомства). Может потребоваться согласование некоторых документов с Управлением ГИБДД, сетевыми организациями и Центром организации дорожного движения.

Когда проект готов, нужно представить его и заявление в уполномоченные органы. В обращении указывают:

  • координаты будущего съезда;
  • назначение грунтовой дороги;
  • что соблюдаются нормы закона;
  • основания для оформления допусков;
  • просьбу о выдаче согласования.

Разрешение будет содержать технические требования к будущему съезду. Они обязательны к исполнению. Также присоединение грунтовки к автодороге должно проводиться в точном соответствии с проектом. Если же действовать без согласования процедуры с владельцем дороги, съезд демонтируют.

Выдают разрешение на определенный срок, в течение которого допускается проведение работ по организации съезда. Обычно на первом этапе делают земляную насыпь, чтобы можно было пользоваться грунтовкой, а в оставшееся время укладывают твердое покрытие, требуемое по закону. Наши юристы помогут оформить разрешение и проконсультируют по вопросам его применения.


За чей счет ведется строительство съезда с дороги на отдельный участок?

Согласно статье 35 федерального закона №257-ФЗ, проектирование и строительство частных дорог осуществляется за счет застройщика. Если съезд организуется к собственному участку, то деньги на подготовку проекта, согласования и непосредственное строительство владелец такого надела выделяет самостоятельно. Помимо этого, деньги могут потребоваться на выполнение других работ:

  • организация безопасности движения;
  • водоотведение (укладка трубы, создание каналов);
  • исполнение технических регламентов.

Эти расходы также несут лица, в чьих интересах создается съезд с дороги. На практике перечень дополнительных работ зависит от ситуации и включает:

  • установку знаков;
  • организацию дренажной системы;
  • создание полосы разгона;
  • монтаж ограждений;
  • укладку труб и прочие действия.

Однако следует уточнить, что расходы ложатся не только на собственника, а именно на лицо, организующего съезд. Это может потребоваться арендатору или иному пользователю участка.

Из собственных денег придется выделять средства на строительство съезда к участку. Организация подъездной дороги ложится на плечи местной администрации. Она же и выделяет финансирование из бюджета. При определенных обстоятельствах допускается возложение затрат на строительство съезда на органы местного самоуправления в судебном порядке, но такой вариант маловероятен.

Существует возможность снизить финансовое бремя, ложащееся на одного владельца. Можно посчитать общую смету на организацию съезда и дополнительные работы, а затем поделить расходы на несколько собственников. Это могут быть как владельцы смежных земель, так и собственники объектов недвижимости, расположенных на одном участке.

Грамотно подготовиться к организации съезда помогут юристы нашей компании. Мы составим перечень необходимых работ, подготовим соглашение о совместной оплате, либо иные документы, позволяющие снизить затраты.


Как оспорить отказ в разрешении на съезд с дороги на участок?

Оспаривать следует только немотивированный отказ или отрицательное решение, основания для которого противоречат закону. Если вам отказали из-за неполного пакета документов, неправильно составленного заявления или отсутствия необходимых согласований, нужно устранить нарушения и обратиться повторно. Получив решение уполномоченного органа, следует ознакомиться с приведенными основаниями. Далее у вас есть два пути решения проблемы:

  1. Готовить претензию и подавать ее в ведомство, вынесшее отрицательное решение;
  2. Либо сразу обращаться в суд с исковым заявлением о признании отказа незаконным.

В первом случае вероятность удовлетворения требований, указанных в претензии, невысокая. Их утвердят, если вы представите дополнительные доказательства возможности организации съезда с дороги. Основной упор следует делать на соответствие техническим условиям и проектной документации (в ней должны быть все расчеты по организации съезда).

Претензия должна содержать сроки для вынесения решения. Если такой срок пропущен, либо ответили новым отказом, придется обращаться в суд. Перед судом желательно проверить все имеющиеся документы на соответствие закону. В некоторых ситуациях может потребоваться экспертиза проекта. Иск подают в районный или арбитражный суд – зависит от правовой формы истца.

В исковом заявлении следует обозначить основные моменты сложившейся ситуации:

  • когда и в какое ведомство обращались за разрешением;
  • какие документы представили для согласования;
  • чем мотивирован отказ в выдаче разрешения на съезд;
  • что дала досудебная процедура оспаривания;
  • почему основания для отказа отсутствуют или противоречат закону.

Также потребуется привести ссылки на законодательные нормы и указать исковые требования.

Иск приняли к рассмотрению и вынесли по нему положительное решение? Дождитесь вступления в силу определения суда, а затем обратитесь повторно в ведомство, вынесшее отказ. Этот же орган следует назначить ответчиком по спору. Помощь в удовлетворении исковых требований вам окажут земельные юристы нашей компании.


Оформим разрешение на съезд с дороги на Ваш участок


Строительство съезда с дороги на земельный участок

Помимо организации подъезда к земельному участку, земельные юристы нашего центра помогут вам со или с расширением земельного участка, а также оспорят отказы в выдаче разрешительной документации , если вы уже пробовали ранее провести данные процедуры самостоятельно.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!