Разрешение на снос частного дома

Специалисты нашей компании согласуют разрешение на снос частного дома, постройки на земельном участке, половины дома на двух хозяев. Такая процедура нужна, чтобы в дальнейшем не возникло сложностей с оформлением новой постройки. Либо снос официально оформляют, чтобы избавиться от аварийного здания, избежав оплаты налогов за несуществующую недвижимость. В любом случае выдача разрешения – важный и обязательный этап демонтажа капитального объекта. И мы поможем его получить.

Снос постройки на земельном участке

Если речь идет о нежилой капитальной конструкции, то разрешение на снос тоже придется оформлять, но не во всех случаях. Данный документ подтверждает, что процедура не затрагивает интересы собственников соседних участков и полностью безопасна для других строений. И получать допуски к демонтажу надо, если это касается владельцев таких земель.

При сносе жилой постройки разрешение необходимо оформлять обязательно. За его выдачей обращаются в местную администрацию или архитектурное бюро. Чтобы получить одобрение уполномоченных органов, потребуется собрать целый пакет документов:

• заявление и удостоверение личности;
• подтверждение прав собственности на участок;
• свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
• план территории и проектная документация;
• результаты согласования с другими жильцами или собственниками;
• порядок расселения проживающих здесь людей (если дом многоквартирный);
• подтверждения соблюдения градостроительного регламента;
• согласование отключения коммуникаций;
• документы, подтверждающие возможность вывоза мусора и прочее.

Точный список документов для сноса постройки на земельном участке зависит от ситуации. Проект и технические бумаги нужны, если постройка имеет больше трех этажей и в ней проживает несколько семей. Существуют нюансы при сносе здания с сохранением фундамента, при согласовании отключения коммуникаций и т.д. Мы проведем подготовку и оформим допуски с гарантией положительного результата.

Снос старого дома на участке

В процессе придется руководствоваться положениями градостроительного регламента, противопожарными и экологическими нормами. За разрешением на демонтаж старого жилья нужно обратиться в местную администрацию. К заявлению прикладывают:

• план земельного участка;
• подтверждение прав на дом;
• свидетельство о правах на землю;
• проектные документы;
• результат согласования с жильцами;
• допуски от обслуживающих организаций.

Последние три пункта нужны, если речь идет о недвижимости, где проживает несколько семей. Когда здание находится в аварийном состоянии, желательно приложить заключение комиссии, где говорится о необходимости сноса.

Чтобы выдали разрешение на снос старого дома на участке, придется согласовать отключение коммуникаций от строения. По окончании работ нужно обратиться в БТИ. Из ведомства вышлют специалиста для обследования результата демонтажа и составят акт. С этим документом идут в Росреестр. Потребуется и заявление о внесении записи о том, что дом перестал существовать. Помимо акта и ходатайства нужен технический паспорт и бумаги, подтверждающие создание дома.

Снос половины дома на двух хозяев

Существуют и свои особенности при демонтаже жилья, предназначенного для проживания двух семей или зарегистрированного на двух хозяев. Следует убедиться, что есть возможность снести свою половину дома, не навредив соседу. Потребуется и согласие владельца второй половины здания.

Необходимо получить технические бумаги на объект недвижимости, убедившись, что перегородка между квартирами капитальная, зафиксированная на существующих капитальных стенах. Придется учитывать и разновидность крыши, кровельного материала и другие нюансы. Все это можно зафиксировать в проекте или плане демонтажа.

Получив в БТИ паспорт на объект, следует убедиться, что снос не затрагивает коммуникации (водопровод, канализацию, газ и прочее). И все этапы (согласие соседа, строительная экспертиза, согласование с обслуживающими организациями) оформляются документально. Только после этого можно обращаться за разрешением на снос половины дома. Мы с гарантией не только утвердим все нюансы, но и получим разрешение на демонтаж. Просто позвоните и изложите задачу.

Услуги по согласованию сноса домов в Москве и Московской области!