Согласование строительства с аэропортом и Росавиацией

Строительные юристы нашей компании проведут согласование строительства с аэропортом и Росавиацией, помогут в получении разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Мы заранее проверим, в какой зоне будет размещено недвижимое имущество. В первой и второй зоне нельзя ничего строить. Тогда как с третьей по седьмую зону допускается создание построек. Но какие объекты разрешено здесь размещать, определяют уполномоченные органы.

Новые правила согласования строительных работ на территории, относящейся к аэродрому, усложняют процедуру. В городах области, как и в самой столице, для возведения объекта недвижимости придется получать санитарно-эпидемиологическое заключение. Также потребуется проект, прошедший проверку.

Предварительно нужно проверить и наличие запретов на строительство зданий. Для каждого аэродрома они устанавливаются индивидуально. А разрабатывать и согласовывать проект потребуется, если капитальные объекты:

• находятся в зоне воздушных путей к полосам для взлета и посадки;
• предполагают взрывоопасную деятельность;
• ухудшают видимость для летчиков или диспетчеров;
• размещены в пределах 10 км от контрольной точки аэропорта.

Помимо проекта следует подготовить и другие бумаги. Этим займутся квалифицированные юристы нашей компании.

Мы проводим согласование строительства с аэропортами: Домодедово, Чкаловский, Черное, Жуковский (Раменское), Шереметьево, Внуково, Остафьево, Кубинка, Быково.

Что нужно для согласования строительства с Росавиацией?

Необходимо получить градостроительный план надела, где описаны максимальные размеры строений в высоту. Если речь идет о линейных объектах, то придется получить межевой план и проект планировки территории. Кроме того, вам потребуются:

1. Правоустанавливающие бумаги на землю (свидетельство о праве собственности, соглашение об аренде, предполагающее строительство и т.д.);
2. План участка, где отмечены точки нахождения здания, подходы к нему, границы публичных сервитутов и прочее;
3. Подтверждение того, что будущее строение находится в допустимых пределах от красных линий;
4. Схема недвижимого имущества, информация о технике и оборудовании, используемом при строительстве;
5. План размещения коммуникаций, где отмечены участки подключения здания;
6. Допуски на отклонение от допустимых норм строительства и положительный ответ от Роспотребнадзора (санитарно-эпидемиологическое заключение).

При отсутствии одного или нескольких документов в согласовании строительства с аэропортом и Росавиацией могут отказать. Отрицательное решение выносят и по другим основаниям.

Почему отказывают в согласовании строительных работ?

Причин для отказа может быть много. С нашими юристами каждая из них прорабатывается и исключается еще до начала процедуры. В удовлетворении просьбы отказывают, если:

• за согласованием обращается ненадлежащее лицо;
• представленные бумаги не отвечают требованиям закона;
• в заявлении и документах встречаются противоречивые данные;
• строительство угрожает безопасности полетов;
• категория заявителя не соответствует установленной в законе.

Хотя оснований для вынесения отрицательного решения больше. Выше перечислены самые распространенные причины.

Какие этапы согласования строительства придется пройти?

В орган Росавиации подается заявление и пакет бумаг, обозначенный выше. Сделать это можно при личном визите или по почте. Далее происходит проверка:

1. Как объект недвижимости повлияет на оборудование для обеспечения полетов;
2. Какое влияние он окажет на безопасность воздушного движения;
3. Скажется ли строительство на обеспечении орнитологической безопасности.

В процессе изучаются представленные документы. По результатам выносят согласие или отказ в допусках к строительству.

Ответ дается в письменном виде. Он должен содержать обоснование причины отказа, отсылки на соответствующие законодательные нормы, вычисления и заключения экспертов. Придется устранять нарушения или иные причины отказа, заново подавая заявление и новый пакет бумаг. Если вы заручитесь поддержкой наших юристов, подобного не случится. Мы сразу добьемся положительного ответа, грамотно подготовим всю документацию и проконсультируем вас по вопросам согласования.

Поможем в согласовании разрешения на строительство с Росавиацией!