Согласование реконструкции в Москве и Московской области

Наши строительные юристы проведут согласование реконструкции в Москве и Московской области жилого дома, нежилого здания или отдельного помещения, в том числе, находящегося в аренде.

За подобной услугой обычно обращаются, когда:

• планируется надстройка этажа над жилым зданием;
• нужно переустроить мансардный этаж или чердак;
• создается пристройка к зданию или образуется новое помещение;
• проводится усиление конструкций старого дома;
• внутри объекта создается антресольный этаж.

В процессе реконструкции меняется часть характеристик здания, увеличивается или уменьшается площадь, потребление электричества и прочего.

Данная процедура призвана повысить эффективность использования недвижимости. А за разрешением следует обращаться в Мосгосстройнадзор. В процессе потребуется собрать целый пакет документации и отправить запросы в уполномоченные органы. Мы возьмем это на себя. Юристы компании десятки раз проводили согласования, а потому, точно знают, что надо делать.

Согласование реконструкции жилого дома

Начинается процедура с подготовки и получения ГПЗУ. Для этого потребуется обратиться в уполномоченные органы с заявлением, выпиской из кадастра, техническим паспортом и топографической съемкой. Затем разрабатывается проектная документация, которую надо направить на экспертизу.

Получив положительное заключение о прохождении Мосгосэкспертизы, придется согласовать проект в пожарной службе и прочих инстанциях. На финальном этапе на руки выдают допуски для проведения реконструкции. Помимо перечисленных выше бумаг, вам потребуется:

• подтверждение прав на участок, где располагается объект недвижимости;
• положительное решение о прохождении государственной экспертизы;
• допуски на отступ от предельных параметров строительства;
• согласие других правообладателей недвижимого имущества.

В некоторых случаях требуется заключение экспертов о возможности проведения реконструкции и разрешение жилищной инспекции. Все это мы подготовим в сжатые сроки.

Согласование реконструкции нежилого здания или помещения

Процедура согласования реконструкции отдельно стоящих нежилых зданий и помещений, находящихся в жилых домах, несколько отличается. Одно из важных отличий – получение согласия соседей на проведение работ. Но в обоих случаях за разрешением придется обращаться, если:

• вы меняете расположение внутренних стен;
• добавляете дверной проем, которого раньше не было;
• либо убираете существующие проемы;
• демонтируете несущие перегородки;
• увеличиваете или уменьшаете общую площадь.

Когда подобные работы влияют на эксплуатационные характеристики здания, в выдаче разрешения могут отказать. Чтобы этого не случилось, обратитесь за помощью к земельным юристам нашей компании.

Документы для согласования реконструкции в Москве

Начинается согласование реконструкции в Москве и Московской области со сбора пакета документации. В него входит:

• заявление о переустройстве помещения или здания;
• проект, где описаны все запланированные работы;
• подтверждение прав на земельный участок;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• заключение о техническом состоянии здания;
• поэтажный план объекта со всеми помещениями;
• подтверждение отсутствия нарушений прав третьих лиц;
• согласие соседей на проведение реконструкции.

Последний документ требуется, если нежилое помещение расположено в многоквартирном доме. Пригодится и согласие совладельцев здания.

За созданием проекта надо обращаться в специализированную организацию. Они же сделают и техническое заключение о возможности проведения работ. Затем документы подаются в отдел архитектуры. Также придется получить допуски от управляющей компании многоквартирного дома и органов государственного пожарного надзора.

Итоговое решение принимается в местной администрации. Если возникнут разногласия, либо отказ в реконструкции вынесен без оснований, нужно готовиться к суду. С нашими юристами процедура пройдет быстро и с гарантией положительного результата. Просто позвоните и расскажите, реконструкцию какого объекта необходимо согласовать.

Поможем в согласовании строительства и реконструкции!