Запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Земельные юристы нашей компании помогут снять или наложить запрет на регистрационные действия с недвижимостью в судебном или досудебном порядке. Наложение запрета (обременения) необходимо для установления ограничений на совершение юридических действий с объектом. Его нельзя будет:

• продать или зарегистрировать в собственность;
• использовать в качестве залога при оформлении ипотеки;
• изменить собственника или добавить владельцев.

С вступлением обременения в силу, третьи лица не смогут провести перерегистрацию недвижимого имущества без согласия и присутствия законного владельца. Результатом процедуры наложения запрета станет внесение изменений в единый государственный реестр. Если же речь о снятии ограничений, то такую запись из реестра удалят.

Но, несмотря на запрещение регистрации недвижимого имущества, данное действие возможно, если соответствующее решение примет суд. Для этого потребуются основания: банкротство плательщика по договору подряда, жилье находится в залоге банка, либо ФССП требует допуски к действиям с недвижимостью.

Наложение запрета на регистрационные действия с недвижимостью

Обременение налагается после подачи заявления, от собственника здания или иного сооружения. Потребуется привести основания, допускающие наложение ограничений:

1. О вашей ситуации прямо говорится в законе (автоматический порядок при неуплате определенной суммы по ипотеке);
2. Сам владелец намерен установить запрет, чтобы обезопасить себя от действий мошенников в отношении имущества;
3. Судья принял соответствующее решение в ходе разбирательства, основным требованием которого было наложение ограничений;
4. Процедура проводится в ходе исполнительного производства (владельца ограничивают в правах).

Обременение налагается на жилые и нежилые помещения, различные постройки и прочие объекты, информация о которых имеется в государственном реестре. Соответствующее ходатайство подается в Росреестр, Кадастровую палату или Многофункциональный центр. К заявлению прикладывают подтверждение прав на имущество (если обращается владелец) и документальные основания необходимости запрета (решение суда или несоблюдение ипотечного договора).

После рассмотрения ходатайства выносится решение. Если оно положительное, соответствующая запись в реестре меняется, а ограничения начинают действовать. Они сохраняются до момента обращения собственника за снятием или устранения причин наложения запрета. Наши юристы проведут процедуру быстро и с гарантией добьются положительного ответа.

Снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью

Условия для снятия обременения с недвижимого имущества зависят от оснований, по которым его наложили. Если за ограничениями обращался собственник объекта, то и за их отменой должен обратиться этот же гражданин или организация. Когда суд запретил регистрацию имущества, за новым изменением записи в реестре надо обращаться после получения соответствующего решения судьи. Главное условие – наличие подтверждений, что основания для наложения запрета больше не действуют.

Ходатайство подается в тот же уполномоченный орган, решением которого были введены ограничения. К заявке прикладывают:

• подтверждения выполнения требований взыскателя;
• справку о стоимости недвижимости (она выше суммы долга);
• соглашение о замене арестованного имущество другим объектом.

Когда ограничения накладывались судом, то потребуется решение того же судебного органа, где они выносились.

Мы действуем быстро и точно. Как только возникли основания для наложения запрета, юристы соберут необходимые документы и обратятся в государственные структуры. Либо, если надо отменить подобные меры, работа начинается сразу после обнаружения ограничений. Или же запрет снимают, когда будут исполнены финансовые или иные обязательства. Мы гарантируем одно – любое из этих действий будет исполнено в сжатые сроки. Надо только позвонить и рассказать нам о своей проблеме.

Помощь по установлению или снятию обременений на недвижимое имущество!