+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформление доли земельного участка в собственность

Специалисты нашего земельно-юридического центра проведут оформление доли земельного участка в собственность с внесением необходимых изменений в ЕГРН.

Земля может принадлежать как одному лицу, так и нескольким. В последнем случае возникает право общей собственности. Каждый из владельцев территории вправе выделить собственную долю, оформив ее в собственность. Однако предварительно нужно проверить:

  • чтобы отсутствовал прямой запрет на выделение части надела;
  • участок являлся делимым (соблюдались минимальные пределы);
  • при выделении доли не нарушались права третьих лиц и других владельцев.

Оформление доли земельного участка в собственность проводится после выделения таковой из состава одной территории. Для этого необходимо собрать всех владельцев земли, получить от них разрешение на совершение таких действий, заключить соглашение и провести регистрацию части надела.

Подобные мероприятия проведут эксперты нашей компании. Мы оформим долю в собственность в два раза быстрее, подготовив необходимые бумаги и проведя все согласования. После этого специалисты компании обратятся в Росреестр или иной уполномоченный орган за регистрацией вновь образованного участка. Вам же останется только прийти за готовым свидетельством.


Как подготовиться к оформлению доли участка в собственность?

Если собрание собственников земли прошло успешно, и Вам дали разрешение на выделение части территории, необходимо составить договор, где указаны все условия предоставления такой доли. Это соглашение подписывают все владельцы надела. Затем начинается основная подготовка территории:

  • расположение выделенной части землевладения надо обозначить на плане, согласовав ее границы;
  • нужно составить протокол общего собрания собственников, который потребуется в дальнейшем;
  • следует разработать проект межевания, организовав межевые работы (они проводятся кадастровым инженером, имеющим лицензию);
  • также необходимо убедиться, что к вновь образованному земельному участку можно подвести коммуникации, и он примыкает к дорогам общего пользования.


Если невозможно созвать всех владельцев надела на собрание, оформление доли земельного участка в собственность проводится после оповещения данных лиц, и получения их письменного согласия. Если в течение тридцати дней ни у кого не возникло возражений относительно надела, расположение такой территории признается согласованным. Когда кто-то из владельцев земли не согласен, придется решать проблему в суде.


Процедура оформления доли земельного участка в собственность

Предварительные согласования пройдены, собран пакет документов, значит, осталось перевести участок в статус отдельного землевладения. Для этого потребуется:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • результаты межевых работ;
  • согласие остальных собственников;
  • подтверждение возможности выдела части земли.


Их надо прикрепить к заявлению, направив в региональные органы Росреестра. После присвоения кадастрового номера необходимо зарегистрировать участок, получив свидетельство и кадастровый паспорт.


Что может помешать оформить землю в собственность?

Надо убедиться, что участок, долю в котором Вы хотите зарегистрировать, можно разделить на части. После такого разделения он не должен утратить свои основные характеристики, и его можно дальше использовать по назначению. Также должна сохраняться минимально возможная площадь оформленной в собственность и каждой оставшейся части. Информацию об этом нужно запрашивать в местной администрации или районном муниципалитете.


Предварительно стоит уточнить, имеются ли на территории какие-либо строения. Если на участке стоит многоквартирный дом или постройки для ведения сельскохозяйственной деятельности, возникнут дополнительные трудности. Придется решать вопрос с владельцем такого имущества. Кроме того, нужно учитывать соблюдение градостроительных регламентов, не нарушать природоохранные зоны или санитарные правила.


Проще всего решить проблему с отсутствием согласия остальных собственников или одного из них. Надо составить исковое заявление в суд, собрав доказательства необоснованности такого отказа и необходимости выделения доли. Заручившись поддержкой наших экспертов, Вам не придется задумываться о подобных вещах. Мы реализуем все процедуры по доверенности, без Вашего участия.


Оформим долю земельного участка в собственность

Оформление доли земельного участка в собственность

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!