ГПЗУ и разрешение на строительство в Московской области

Получение ГПЗУ и разрешения на строительство в Московской области для физических и юридических лиц - это одна из основных специализаций нашей компании.

Получать разрешение на строительство необходимо, если не хотите нарушать закон, избежать штрафов и вовремя ввести в эксплуатацию здание. В градостроительном плане содержится информация о самом участке, а также допустимые отступы и места размещения построек.

Какие органы выдают разрешение и ГПЗУ?

• По общему правилу разрешение выдается местным муниципалитетом. Однако в Московской области придется обращаться к региональным властям.
• Градостроительный план можно получить в Многофункциональном центре, или подав документы в Комитет по градостроительству и архитектуре.
• Если строительство затрагивает использование недр, за разрешением придется обращаться в Министерство природных ресурсов и его территориальные отделения.
• При условии работы с объектами атомной энергетики, документ получают в Федеральной службе по надзору за экологией и атомной энергетикой.
• Наиболее полный список подобных организаций опубликован в Градостроительном кодексе.

Получение ГПЗУ и разрешения на строительство в Московской области

Сначала нужно собрать и подготовить необходимый пакет документации (отдельно по ГПЗУ и разрешению), грамотно составить заявление, сделать копии бумаг и заверить их у нотариуса, а потом обратиться с этим в соответствующий орган.

1. Потребуется план по застройке земельного надела, где указана разбивка осей каждого строения.
2. Правоустанавливающие документы, как на участок, так и на объекты недвижимости, находящиеся на нем (если имеются).
3. Удостоверение личности заявителя, доверенность на его представителя (заверенная нотариально) или документы на организацию.
4. Копии контрактов с подрядчиками, если они были заключены.
5. Технические условия и описание объекта, а также копии разрешительных писем.
6. Копии кадастрового плана и паспорта на здания и землю, а также результаты топографической съемки.
7. Для получения разрешения необходимо уже иметь ГПЗУ, а еще нужна проектная документация, включающая пояснения, информацию об инженерных коммуникациях, местоположение объектов строительства, план сноса капитальных построек (если имеются) и т.д.
8. Положительное заключение по проекту и подтверждение от юридического лица прав на проведение его экспертизы (если заключение выдала негосударственная компания).

Собрав все бумаги, нужно обратиться за выдачей градостроительного плана, а затем разрешения. На рассмотрение второго уйдет не более двух недель.

Особенности получения ГПЗУ и разрешения на строительство

Проекты составляются по отдельным правилам. Их лучше заказывать у опытных специалистов. Если речь идет об индивидуальном жилищном строительстве, то подобная проектная документация не потребуется. Застройщику достаточно предоставить собственный проект.

За выдачу разрешения госпошлина не взимается, в отличие от ГПЗУ. Выдают документ на десять лет. Существует целый перечень оснований для отказа в выдаче. Эксперты нашей компании соберут и согласуют все необходимые документы, добившись оформления плана и разрешения в максимально сжатые сроки.

Оформим ГПЗУ и разрешение на строительство на ваш земельный участок

Дополнительно, можем предложить вам свои услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка и работам по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в Московской области.