+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформление права собственности на дачный дом

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по оформлению права собственности на дачные дома и земельные участки. Для этого потребуется собрать следующий перечень бумаг:

  • заявление установленного образца и удостоверение личности обратившегося лица;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины (реквизиты для оплаты можно узнать в Росреестре);
  • бумаги на участок земли, где расположен дачный дом (в них должны быть определены границы надела);
  • кадастровые документы на земельный участок и строение, а также иные объекты, размещенные на земле, если потребуется;
  • подтверждение прав владения территорией (договор аренды, дарения или бессрочного пользования, свидетельство о праве собственности и т.д.).


Все эти бумаги направляются в территориальное отделение Росреестра или подаются через Многофункциональный центр. Уточните у кадастрового инженера, надо ли получать разрешение на строительство для данного типа дома, каким Вы владеете. Если подобное разрешение не требуется, подготовьте декларацию и один из документов, подтверждающих права на землю (перечислены выше). Наши эксперты соберут нужные документы и подадут обращение за Вас, достаточно только подписать доверенность.


Что делать, если отсутствуют правоустанавливающие документы?

Как правило, на дачные участки и дома правоустанавливающие бумаги попросту потеряны или не получались совсем. Если и Вы оказались в подобной ситуации, обратитесь в местную администрацию или иной орган самоуправления с заявлением о предоставлении надела в законную собственность. В качестве желаемого участка укажите ту землю, которой уже пользуетесь в данный момент. На рассмотрение такого обращения дается до двух недель.


По результатам либо выдадут свидетельство о передаче земли в бессрочное пользование, либо откажут в услуге. Оформление права собственности на дачный дом нужно проводить после получения такого свидетельства. Однако прежде надо зарегистрировать должным образом участок. В зависимости от ситуации может потребоваться садоводческая книжка, разрешение от руководства дачного товарищества, подтверждение членства в таковом и использования надела длительное время.


Процедура оформления права собственности на дачный дом

В ходе оформления такого объекта недвижимости, нужно учитывать некоторые нюансы и соблюдать последовательность этапов узаконивания дома.

  1. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации, где закажите (если это необходимо) технические бумаги на все постройки.
  2. При упрощенной процедуре инвентаризации нужно только заполнить декларацию, где прописываются все характерные особенности здания.
  3. Далее, вместе с полным пакетом документации нужно прийти в Росреестр, подав заявление.
  4. Один из владельцев несовершеннолетнее или недееспособное лицо – придется получать разрешение органов опеки и готовить доверенность, заверенную у нотариуса, на представление его интересов.
  5. Когда все бумаги приняты и проведена их сверка, выдается расписка о принятии заявления, где указана дата выдачи свидетельства.
  6. На оформление уйдет до двадцати дней, если не возникнет осложнений (не удалось определить местоположение участка, неправильно указан адрес дома, имеются неточности в определении границ надела и т.п.).
  7. Если регистрирующий орган обнаружит ошибки в бумагах, заявителю направят постановление с указанием таких недочетов, которое может выноситься до трех месяцев. Когда все документы в порядке, выдают соответствующее свидетельство.


Учитывая сроки оформления и важность данной процедуры, необходимо несколько раз проверить правильность заполнения бумаг. Иначе процедура затянется на долгие месяцы. Эксперты нашей компании проведут ее в два раза быстрее, взяв на себя все хлопоты по сбору и подготовке документации, а также решение проблем с Росреестром.


Оформим право собственности на ваш дачный дом

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!