+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформление права собственности на долю земельного участка

Юристы нашей организации проведут оформление права собственности на долю земельного участка через суд или оспорят отказ в признании права собственности. Начинается оформление со сбора документов и проведения согласований. По итогам такой процедуры части территории присваивают кадастровый номер, а на саму землю выдают свидетельство о праве собственности. Когда эти документы на руках, владелец доли может ее продать или подарить, изменить вид разрешенного использования или начать ведение бизнеса, и т.д.


Оформление права собственности на доли земельных участков – это одно из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Мы организуем процедуру «под ключ», собирая нужные бумаги и подавая ходатайство в уполномоченные органы. Благодаря работе наших специалистов, сроки проведения регистрации сокращаются вдвое.


Однако предварительно придется провести межевание, обратившись за помощью к кадастровому инженеру. Также необходимо получить согласие остальных владельцев территории, заключив соглашение о выделе части земли. Только после этого пишется заявление и подается в Росреестр. Если право на долю в участке отстаивалось в суде, нужно прикрепить к ходатайству положительно решение данного органа, вступившее в законную силу.


Документы для оформления права собственности на долю земельного участка

Итоговый список документов всегда формируется индивидуально, с учетом разновидности надела, наличия на нем объектов недвижимости и других особенностей ситуации. По общему же правилу в данный перечень входят следующие бумаги:

  • подтверждение того, что у заявителя имеются права на долю в конкретном участке (соглашение о покупке, различные свидетельства, договор дарения и т.д.);
  • удостоверение личности и доверенность на представителя, заверенная нотариально;
  • протокол общего собрания собственников надела, где указаны точные координаты выделяемой доли;
  • кадастровый план той части земли, которую выделяют заявителю, а также план на остальную территорию;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция или иное платежное поручение);
  • список участников собрания, где решали, возможно ли выделение доли определенному владельцу;
  • перечень собственников остальных долей, где указаны адреса каждой части земельного надела;
  • подтверждение того, что заявитель направил оповещение о выделении своей доли из общей собственности, другим владельцам участка;
  • учредительные документы на организацию, выписка из реестра юридических лиц или документы, доказывающие постановку на учет в налоговых органах.


Если за регистрацией прав обращаются несколько лиц, необходимо прикрепить аналогичные документы на каждого из них. Границы участка должны быть определены, согласованы и четко обозначены в кадастровых бумагах. Нужно учитывать сроки действия справок и остальных документов, а также правильность их оформления.


Особенности процедуры оформления прав на долю участка

Когда проводится оформление права собственности на долю земельного участка, важно уметь ориентироваться по ситуации. Иначе добиться успеха с первого раза не получится. К примеру, далеко не всегда необходимо проводить межевание территории. Если данные о границах конкретной доли имеются в реестрах, надо просто взять выписку с такой информацией. Когда же происходит выдел части земли для владельца доли в доме, без межевания не обойтись.


Важно получить согласие остальных владельцев надела на проведение регистрации. Без него органы Росреестра не удовлетворят заявление, и придется обращаться в суд. В судебный орган представляют тот же пакет документации, к которому прикрепляют отказ уполномоченных структур или подтверждение иных трудностей. После вынесения судом положительного решения все же придется еще раз обращаться в Росреестр.


Иногда надо организовывать подъездные пути к своей части территории, подводить коммуникации и т.д. Особенно это требуется, если планируете здесь строить дом или иной объект недвижимости. Наши эксперты проведут необходимые согласования, собрав полный пакет документации и представив его на рассмотрения в регистрирующие органы. А Вам останется только прийти в назначенное время за свидетельством о праве собственности.


Оформим право собственности на долю земельного участка

Право собственности на долю земельного участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!