+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оспаривание отказа в разрешении на строительство

Специалисты нашей компании проведут оспаривание отказа в разрешении на строительство на земельном участке заказчика, в претензионном порядке или через суд.

Без разрешения на строительство практически невозможно зарегистрировать объект недвижимости или ввести его в эксплуатацию. И если в выдаче такого документа отказали, придется оспаривать данное решение. Процедура проводится как в претензионном порядке, так и в суде. Обычно отказывают по следующим причинам:

  • отсутствие необходимой для выдачи разрешения документации;
  • несоответствие документов требованиям градостроительного плана;
  • ошибки в содержании или неправильное оформление бумаг;
  • несоблюдение сроков обращения с заявлением и т.д.


Оспаривание отказа в разрешении на строительство стоит доверить толковому юристу. У нас работают именно такие специалисты. Мы изучим отрицательное решение органов власти, исправим ошибки в документации или обратимся в судебные органы, если потребуется. Действовать при этом будем исключительно в рамках закона, чтобы у представителей местного муниципалитета не было шансов повторно отказать в выдаче разрешения.


Оспаривание отказа в разрешении на строительство в досудебном порядке

Если в местные органы власти были представлены все необходимые документы, причем они были правильно подготовлены, отказ, в большинстве случаев, является незаконным. А значит, надо искать факты необоснованности такого решения и обжаловать его в досудебном порядке.

  1. Для этого потребуется составить заявление, в котором надо потребовать признать действия незаконными.
  2. Документ направляется в Федеральное агентство по недропользованию, на имя руководителя данного ведомства.
  3. К обращению прикрепляют отказ в выдаче разрешения, документы, направленные вместе с просьбой об оформлении допусков к строительству, подтверждение нарушений со стороны органов власти или наличия иных оснований для обжалования решения.


На рассмотрение ходатайства и пакета документации дается не более пяти дней. По результатам либо отменят решение об отказе, либо оставят все, как есть. В первом случае обяжут должностное лицо выдать разрешение в течение трех дней после отмены незаконного отказа. Во втором случае придется обращаться в суд.


Как оспорить отказ в разрешении на строительство через суд?

Оспаривание отказа в разрешении на строительство происходит путем подачи искового заявления в суд, расположенный в том же районе, что и орган власти, вынесший отрицательное решение. Чаще всего сюда обращаются, если отказ был немотивированным, основания для него не доказаны или не предусмотрены законом. Главное правильно определить ответчика и представить максимум доказательств обоснованности обращения. В основной части иска необходимо перечислить следующие сведения:

  • когда и в какой орган власти подавали заявление о выдаче разрешения;
  • на каких основаниях вынесли отрицательное решение;
  • какие действия предпринимали по оспариванию отказа до суда;
  • какие нарушения были допущены органами власти;
  • собственные исковые требования и основания для удовлетворения иска.


К ходатайству нужно прикрепить пакет документации, позволяющий определить степень обоснованности решения властей и вышестоящих органов.

  • Необходимо приложить к иску правоустанавливающие бумаги на землю, на которой расположен объект недвижимости или планируется его строительство.
  • Потребуется градостроительный план надела, пояснительная записка и схема планируемой организации территории, где имеются данные о местах будущего размещения строений, подъездных путей и т.д.
  • Кроме того, нужно прикрепить схему архитектурных решений и план организации участка, где отмечены линейные объекты относительно красных линий.
  • Дополнительно потребуется проект строительных работ, положительное заключение государственной экспертизы по нему, заключение экологических экспертов, допустимые отклонения от предельных значений при возведении.
  • Также надо представить информацию об инженерном оборудовании и техническом обеспечении надела. В документах должны быть проставлены точки введения таких коммуникаций в объект.
  • Необходимо еще представить отказ органов власти и копию заявления, с которым Вы обращались к ним за разрешением.


На основании таких документов и выносится мотивированное решение суда. Наши юристы добьются, чтобы отказ отменили, выдав допуск для строительства в кратчайшие сроки.


Поможем оспорить отказ в разрешении на строительство

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!