+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного Юриста

Помощь по оформлению недвижимости, земельных участков, споры о праве собственности, строительство, защита в суде, оспаривание отказов.

Получите консультацию Земельного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Регистрация строений на садовом участке

Земельные юристы нашей компании проведут регистрацию строения на вашем садовом участке в СНТ, оформят нежилые и капитальные строения. Работа осуществляется с гарантией положительного результата. Либо мы дадим ценные рекомендации, составим список бумаг и план регистрационных действий.


Регистрация строений на садовом участке в СНТ

Перед возведением объекта недвижимости на земле, относящейся к СНТ, нужно обратить внимание на ее вид разрешенного использования. На садовых участках допускается возведение капитальных строений, таких как жилые постройки или дома для сезонного проживания, гаражи и хозяйственные конструкции.


За их регистрацией следует обращаться в Росреестр. Но прежде необходимо:

  1. Проверить наличие прав на земельный участок;
  2. Получить разрешение на строительство, если оно требуется по закону;
  3. Либо заполнить декларацию и получить правоустанавливающие бумаги;
  4. Оплатить государственную пошлину и подать заявление.


В некоторых случаях придется подтверждать факт возведения объекта, и получать разрешение на ввод его в эксплуатацию.


Отдельное внимание необходимо уделить заполнению декларации. Важно правильно указать название постройки. Если участок не зарегистрирован в собственность, либо вид его использования отличается от назначения недвижимости, придется проходить дополнительные согласования. Они включают определение границ надела, изменение ВРИ и прочие. Все эти процедуры мы берем на себя.


Регистрация нежилого строения на земельном участке

Перед началом регистрационных действий необходимо определиться, как у вас возникли права на этот объект недвижимости. К правоустанавливающим документам относят:

  • договор о приобретении надела с постройками;
  • соглашение о покупке отдельного здания;
  • свидетельство о правах на наследство и прочее.


Если строение возведено недавно, то потребуются бумаги на участок, а также разрешение на создание объекта. Нужно получить и разрешение на ввод его в эксплуатацию.


Конкретный перечень документов зависит от ситуации. Иногда требуется кадастровый паспорт или согласие других собственников участка, результаты экспертизы и прочие бумаги. Когда все они собраны, можно переходить к процедуре регистрации.

  1. Заявление подают в отделение Росреестра, расположенное в районе нахождения недвижимости.
  2. Вместе с ходатайством направляют собранный ранее пакет документации. В него также входят бумаги на обратившееся лицо.
  3. Полученные материалы проходят правовую экспертизу, по результатам которой выносится решение о регистрации или отказ.


В случае с самовольной постройкой процедура усложнится, как и при несоответствии назначения здания, разрешенному использованию надела. Мы решим любые трудности, добившись быстрой регистрации нежилого объекта.


Капитальное строение на садовом участке

Подобные виды недвижимости имеют свои отличительные признаки. По ним можно понять, требуется регистрация объекта или нет.

  • Главным отличием капитальной конструкции является фундамент, на котором она установлена.
  • Подобные строения должны соответствовать градостроительному плану территории.
  • При отделении капитального объекта от основания, постройке будет причинен несоразмерный ущерб.
  • К такой недвижимости подведены или должны быть подведены различные коммуникации (водопровод, газ и прочее).
  • Также важным признаком капитального строения является отсутствие разборных частей. Его нельзя разобрать и перенести на новое место без повреждений.


Если здание соответствует одному или нескольким пунктам, его придется регистрировать. Иначе не получится продать объект, сдать его в аренду, подключить коммуникации или передать его по наследству. Наши юристы определят, к какой категории относится конструкция, помогут собрать документы и оформят ее в собственность.


Регистрация строений на садовом участке


Услуги по оформлению строений на участках в Москве и Московской области!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!