+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Юриста по Недвижимости
Помощь по оформлению недвижимости, исправление ошибок кадастрового учёта, защита в суде, оспаривание отказов в регистрационных действиях.
Наша компания произведет внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости заказчика с соблюдением всех необходимых особенностей данной процедуры. Чтобы у владельца недвижимости сохранялась возможность реализовывать собственные права относительно таковой, необходимо своевременно вносить изменения информации в кадастр. При этом важно учитывать ситуации, в которых подобная мера требуется:
Когда речь идет об участке земли, то вносить изменения придется, только если поменялась его стоимость, размеры, адрес или права собственности, а также вид использования. Также обращаться в кадастровые органы необходимо, если на участке образовался или исчез водоем, лес или другие природные объекты.
Любые работы с объектом недвижимости необходимо официально документировать. Предварительно стоит обратиться в Кадастровую палату за выпиской, где указаны действующие характеристики имущества. Если они расходятся с реально существующими, изменения придется вносить обязательно.
Обращаться за регистрацией изменений может владелец объекта или лицо по доверенности. Заявление и документы, подтверждающие необходимость внесения изменений подаются в местное отделение Кадастровой палаты или через Многофункциональный центр. Направляются бумаги почтой (заказным письмом с уведомлением о вручении) или лично.
В данный орган направляются заверенные копии бумаг. Оплата государственной пошлины не предусмотрена. Проверив и приняв документацию, сотрудник ведомства выдаст расписку, где указана дата подачи и публикации обновленной информации в кадастре. Процедура несложная, если все нужные бумаги уже собраны. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок.
Чтобы внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости прошло без осложнений, нужно доверить сбор документации толковому специалисту.
Главное подтвердить факт изменения, его законность, наличие необходимых разрешений и прав на объект недвижимости.
На занесение в кадастр корректировок дается не более восемнадцати дней. Иногда подобный срок увеличивается на три дня. В день, обозначенный в расписке сотрудника Кадастровой палаты, необходимо явиться по указанному адресу для получения исправленных документов. Затем они подаются в Росреестр, где и происходит финальный этап процедуры. Если найдут нарушения, в регистрации изменений могут отказать.
Обычно отказывают из-за неправильного оформления бумаг или отсутствия необходимых документов, когда обращается неуполномоченное лицо и по другим причинам. Обжалуют подобное решение в судебном порядке. Если Вы обратитесь за помощью во внесении изменений в нашу компанию, риск отказа сводится к минимуму. Мы соберем требуемые документы, подадим их в Кадастровую палату и добьемся положительного ответа по заявлению.
Считаете, что вам неправомерно отказали во внесении изменений в кадастровый учет – следует готовить исковое заявление. Такой отказ оспаривается в суде, но процедура обжалования и требования в иске зависят от ситуации. Чтобы с гарантией оспорить отказ, заручитесь поддержкой профильного юриста.
Сначала нужно разобраться, правомерно ли вынесли отрицательно решение по заявке. Эксперты проверят основания, указанные в отказе, сопоставят их с нормами закона и дадут четкий ответ. Если решение вынесено незаконно, составляется иск в суд. Если и в судебной инстанции не удовлетворят требования истца, придется обращаться с апелляцией.
Иногда в суд стоит обращаться даже в том случае, когда отрицательное решение вынесено обосновано. Например, при незначительном превышении размеров земельного участка в ходе строительства здания. В таком случае суды рекомендуют регистрирующим органам руководствоваться не нормами права, а исходить из конкретной ситуации.
Чтобы оспорить отказ во внесении изменений в кадастровый учет, необходимо:
В исковом заявлении нужно потребовать признать незаконным отказ уполномоченных органов, а также обязать их внести изменения в кадастровый учет. Нюансы судебного разбирательства будут зависеть от оснований, по которым вынесли отрицательное решение и ситуации в целом. Чтобы точно удовлетворили исковые требования, нужно обратиться к опытному юристу сразу после получения отказа. Эксперты нашей компании проведут необходимые досудебные мероприятия, соберут документы, подготовят нормы права, которыми следует руководствоваться и добьются положительного решения в суде.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь