+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости

Наша компания произведет внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости заказчика с соблюдением всех необходимых особенностей данной процедуры. Чтобы у владельца недвижимости сохранялась возможность реализовывать собственные права относительно таковой, необходимо своевременно вносить изменения информации в кадастр. При этом важно учитывать ситуации, в которых подобная мера требуется:

  • изменилась этажность или площадь строения;
  • сменили строительные материалы несущих стен;
  • подвергли изменениям другие основные технические характеристики;
  • поменялась кадастровая стоимость или вид назначения;
  • сменилось наименование или стадия готовности строящегося здания.


Когда речь идет об участке земли, то вносить изменения придется, только если поменялась его стоимость, размеры, адрес или права собственности, а также вид использования. Также обращаться в кадастровые органы необходимо, если на участке образовался или исчез водоем, лес или другие природные объекты.


Как осуществляется данная процедура?

Любые работы с объектом недвижимости необходимо официально документировать. Предварительно стоит обратиться в Кадастровую палату за выпиской, где указаны действующие характеристики имущества. Если они расходятся с реально существующими, изменения придется вносить обязательно.


Обращаться за регистрацией изменений может владелец объекта или лицо по доверенности. Заявление и документы, подтверждающие необходимость внесения изменений подаются в местное отделение Кадастровой палаты или через Многофункциональный центр. Направляются бумаги почтой (заказным письмом с уведомлением о вручении) или лично.


В данный орган направляются заверенные копии бумаг. Оплата государственной пошлины не предусмотрена. Проверив и приняв документацию, сотрудник ведомства выдаст расписку, где указана дата подачи и публикации обновленной информации в кадастре. Процедура несложная, если все нужные бумаги уже собраны. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок.


Документы для внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости

Чтобы внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости прошло без осложнений, нужно доверить сбор документации толковому специалисту.

  1. Необходимо представить удостоверение личности и заявление, оформленное в соответствии с требованиями закона. В ходатайстве обязательно укажите контактную информацию о себе.
  2. Подтверждение прав на объект недвижимости, относительно которого заносятся изменения в кадастр. Помимо свидетельства о праве собственности может потребоваться технический паспорт, соглашение о покупке объекта и т.д.
  3. Межевой план, в котором отражены произведенные с земельным участком изменения, если речь идет о регистрации обновленного надела.
  4. Для жилых зданий и иных строений, а также площадок, нужно подготовить технический план.
  5. Иногда требуется постановление ведомства, занимающегося учетом, в котором допускается перевод земли в иную категорию.
  6. Разрешение муниципальных властей о смене вида разрешенного использования земли либо назначения строения или иных сооружений.


Главное подтвердить факт изменения, его законность, наличие необходимых разрешений и прав на объект недвижимости.


Особенности процедуры внесения изменений в кадастровый учет

На занесение в кадастр корректировок дается не более восемнадцати дней. Иногда подобный срок увеличивается на три дня. В день, обозначенный в расписке сотрудника Кадастровой палаты, необходимо явиться по указанному адресу для получения исправленных документов. Затем они подаются в Росреестр, где и происходит финальный этап процедуры. Если найдут нарушения, в регистрации изменений могут отказать.


Обычно отказывают из-за неправильного оформления бумаг или отсутствия необходимых документов, когда обращается неуполномоченное лицо и по другим причинам. Обжалуют подобное решение в судебном порядке. Если Вы обратитесь за помощью во внесении изменений в нашу компанию, риск отказа сводится к минимуму. Мы соберем требуемые документы, подадим их в Кадастровую палату и добьемся положительного ответа по заявлению.


Внесем изменения в кадастровый учет вашей недвижимости

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!