+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Юриста по Долевой Собственности
Оформление долевой собственности, выделение доли в недвижимости, признание права собственности, оспаривание долевой собственности.
Процедура проводится как в добровольном порядке, когда все собственники согласны на выдел доли здания, так и через суд, с обязательным внесением результата в ЕГРН. В любом случае, подобные мероприятия отнимают много сил и времени. Быстрый выдел доли в здании потребует специальных знаний и четкого представления об алгоритме действий. Сотрудники нашей компании изучили все возможные нюансы процедуры, и готовы пройти ее за Вас. Для этого надо лишь подписать договор и доверенность, где указаны полномочия представителя.
Заручиться поддержкой остальных собственников здания мало, необходимо еще соблюсти некоторые обязательные условия.
Когда невозможно провести выдел части объекта недвижимости в натуре из-за нанесения несоразмерного ущерба долям остальных собственников, инициатор процедуры вправе получить компенсацию. Ее размер рассчитывают в ходе оценочной экспертизы. Если все перечисленные выше условия соблюдены, можно переходить к непосредственной процедуре выдела.
Начинать надо с оповещения остальных собственников здания о намерении выделить свою долю. Здесь важно соблюсти сроки (10 дней) до момента проведения собрания владельцев по данному вопросу. Если удалось достичь согласия, оставшиеся шаги процедуры выглядят следующим образом.
На принятие решения по Вашему обращению в Росреестре дается не более десяти дней с момента поступления заявления. В результате заявителю на руки выдается выписка из реестра недвижимости.
Документация, направляемая в регистрирующие органы, обозначена в федеральном законодательстве. В ее перечень входят:
В заявлении необходимо попросить о постановке на кадастровый учет и регистрации определенной части объекта недвижимости. Остальные собственники, тоже должны подать ходатайства, попросив зарегистрировать изменения в правах на оставшуюся площадь. На каждого из них придется собирать свой пакет документации. Мы поможем не просто подготовить бумаги, но и проведем все согласования, убедимся в возможности выдела доли и добьемся положительного результата.
Чтобы в суде удовлетворили исковые требования, надо правильно подготовиться к разбирательству. Проверьте основания отказа на соответствие закону, наличие юридической и технической возможности выдела доли, возможность использования здания после выдела и другие моменты. Либо доверьте такую работу юристам.
При рассмотрении иска судья берет во внимание следующие обстоятельства:
В зависимости от категории истца, исковое заявление направляется в суд общей юрисдикции (истец – физическое лицо) или в арбитражный суд (истец – ИП или юридическое лицо).
В иске нужно сослаться на допущенные нарушения или невозможность выдела доли по соглашению между собственниками. Необходимо привести нормы закона, показать, что возможность выдела доли имеется и это не нарушит права других владельцев. Надо потребовать отмены отказа, если его вынесли госорганы, либо обязать выделить долю, если несогласны собственники.
Точные требования, ссылки на законодательные нормы и ответчиков определяют исходя из оснований отказа. Важно убедиться, что в ходе разбирательства будет решена судьба всех помещений. Если все сделать правильно, судья удовлетворит исковые требования. После вынесения решения и вступления его в законную силу можно обращаться за выделом причитающейся доли.
Получить гарантии успешного исхода разбирательства можно только у профильных юристов. Мы предлагаем услуги опытных в данной сфере специалистов. Юристы компании соберут необходимые бумаги, составят исковое заявление и добьются обжалования отказа в суде. Чтобы начать сотрудничество, позвоните нам и подпишите доверенность на представление интересов.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь