+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, межевые споры, устранение кадастровых ошибок, споры с Росреестром, увеличение площади участков, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Нарушение границ земельного участка

Специалисты нашей компании устранят последствия нарушения границ земельного участка и помогут разрешить конфликт между собственниками. Подобная ситуация возникает, когда сотрудники кадастровой палаты, в процессе межевания допустили ошибку, либо документы на землю устарели, из-за чего и возникли несоответствия. Иногда наложение территорий происходит, если границы одного надела не закрепили документально, в ходе межевых работ.


Начинать работу надо с вызова сотрудника кадастровой палаты. Он проведет правильное межевание Вашего и соседнего участков, сверит реальные границы земель и их площади с данными, занесенными в документы. Если владельцы придут к обоюдному согласию, составляется акт согласования границ и два землевладения оформляются официально. Не удалось договориться? Готовьтесь к визиту в судебные инстанции.



Как устранить нарушение границ земельного участка через суд?

  • Необходимо составить гражданский иск, в котором указываются все обстоятельства нарушения границ вашего участка, а также предпринятые меры по его устранению.
  • К заявлению прикрепите правоустанавливающие бумаги. Информацию о границах, указанную в них, сравнивают с документами из кадастра и межевым делом.
  • Если границы территории официально оформлены, то шанс выиграть дело значительно повышается.
  • В суде учитывается присутствие постоянного забора между двумя наделами, время его существования и наличие прошлых споров, относительно его местоположения.
  • Если ранее составлялись и подписывались акты о согласовании межи, их нужно прикрепить к пакету документов.
  • В расчет берется фактическое использование территории, результаты межевания и геодезических мероприятий.


Границы нарушены из-за ошибки в документах? Проблему можно решить только через суд. В ходе рассмотрения дела подтверждается ущемление прав и причинение ущерба, соответствие границы надела правоустанавливающим документам и наличие следов перемещения ограждений, межевых клиньев и т.д. Последнее фиксируется с привлечением независимого специалиста (нотариуса).


Какие трудности возникают при обращении в суд?

Когда установлен факт нарушения границ земельного участка и подано исковое заявление, суд может назначить землеустроительную экспертизу. От нее будет зависеть исход дела. Перед обращением с иском необходимо оценить, насколько полный комплект доказательств собран, проверить документы на отсутствие ошибок, а также соответствие законодательству. Копии бумаг должны быть заверены.

Очень важно правильно составить иск. В заявлении обязательно нужно потребовать установить границы территории, признать право собственности, изъять землю из незаконного владения или вынести решение об устранении помех в использовании участка. Грамотно выстроить позицию и донести ее до судьи, подкрепив выдержками из законов, смогут юристы нашей компании. Зная все нюансы судопроизводства, мы вовремя предъявим доказательства, обжалуем решение, и будем умело оперировать положениями закона.

Устраним нарушение границ вашего участка

Нарушение границ земельного участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!