+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Прекращение права собственности на земельный участок

Специалисты нашей компании предлагают услуги связанные с прекращением права собственности на земельный участок заказчика. Для реализации процедуры мы предоставляем лучших юристов. Прекращение прав осуществляется как в добровольном, так и в принудительном порядке. Причем делается это по различным основаниям. Процедура также отличается. Основания для добровольного прекращения следующие:

  • собственник земли умер (отсутствуют наследники) либо юридическое лицо ликвидировано;
  • отчуждение произошло в пользу других лиц или владелец добровольно отказался от прав.


Владелец может отказаться от своих прав на территорию, подав заявку в Росреестр. К ходатайству прикрепляют удостоверение личности, документы на участок (кадастровый паспорт), правоустанавливающие бумаги и т.д. На рассмотрение дается один месяц. В случае с принудительной процедурой, основанием послужит обращение взыскания на землю из-за долгов владельца, неиспользования участка по целевому назначению, изъятие для нужд государства и прочие.


За какие нарушения прекращается право?


Принудительное прекращение права собственности на земельный участок производится муниципалитетом или иным уполномоченным органом власти. Администрация действует на основании вынесенного судом решения. Изымают земли в целях восстановления порядка, который нарушил собственник надела. Причиной для прекращения прав может послужить:

  • серьезное несоблюдение целевого назначения, заброшенность или неиспользование земли;
  • нанесение вреда экологии или ухудшение окружающего ландшафта;
  • невыплата платежей по кредитам, когда владения находятся в залоге;
  • нарушение противопожарных и санитарных правил;
  • отсутствие строительных объектов на территории, предназначенной для ИЖС;
  • ухудшение плодородного слоя почвы на землях сельхозназначения и т.п.


Чтобы изъять участок, необходимо представить фактические доказательства неправомерных действий. К ним относятся акты различных комиссий, заключения экспертов и иные официальные бумаги. При этом следует должным образом уведомить владельца.


Как происходит прекращение права?


Когда процедура проводится с целью изъятия участка в пользу государства или муниципалитета, предусмотрено денежное возмещение. Собственника трижды информируют о запланированном отчуждении земли. В последнем письме содержится приглашение в муниципалитет для подписания соглашения. Наши юристы помогут извлечь максимум выгоды от составления подобных договоренностей. Мы учтем стоимость каждого элемента, заранее проведем расчеты и обозначим соразмерную выкупную цену.


Если участок забирают на безвозмездной основе, в местной администрации должны составить акт о допущенных нарушениях, подтвердив их документальными доказательствами. Затем владельцу отправляют предупреждение, и назначается штраф. В установленный срок нарушения не были устранены – будет судебное разбирательство. Юристы компании достигнут справедливого решения, соберут необходимые документы для суда и добьются соблюдения интересов клиента. Просто позвоните и обозначьте проблему, остальное мы берем на себя.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!