+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, межевые споры, устранение кадастровых ошибок, споры с Росреестром, увеличение площади участков, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Признание недействительным результатов межевания

Наша компания специализируется на признании недействительными результатов межевания земельных участков в досудебном или судебном порядке. В ходе кадастровых работ, согласование границ участка с владельцами соседних земель, зачастую проводится формально или не осуществляется совсем. Впоследствии это приводит к спорным ситуациям и необходимости устранения нарушений. И если кадастровый инженер действовал незаконно (без лицензии) или были допущены различные ошибки, наши эксперты избавят от их последствий.


Проблемы возникают, когда специалист по межеванию, проводя данную процедуру, не выезжал на место, а руководствовался уже существующими документами. Если Вы не согласны с результатами подобных работ, обратитесь в геодезическую компанию, для составления нового межевого дела. Его, и документы на собственный участок приложите к исковому заявлению в суд. Обратиться в этот орган может любое лицо, владеющее территорией на праве собственности, бессрочного пользования, арендующее ее или использующее по иным основаниям.


Процедура признания межевания недействительным

  1. Перед написанием иска о признании недействительным результатов межевания, постарайтесь договориться с соседями. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру за изготовлением новых межевых планов, в которых будут учтены интересы каждого участника спора. После этого придется вносить изменения в кадастровые документы.
  2. Если мирным путем решить проблему не удалось, готовьтесь к судебному разбирательству. Иск подается по месту нахождения участка.
  3. В заявлении обязательно пропишите обоснования необходимости признания результатов недействительными, укажите на нарушения закона или несоблюдение процедуры.
  4. Обязательно наличие документальных подтверждений. Подкрепите заявление фактами, собрав внушительную доказательную базу.
  5. Судья может самостоятельно назначить проведение землеустроительной экспертизы. Оплачивать ее обязан истец, однако расходы можно будет взыскать с ответчика.
  6. Чтобы признание недействительным результатов межевания прошло без осложнений, нужно приложить к иску межевое дело и кадастровые бумаги. Обязательно соблюдайте сроки оформления такой документации.


Основания для признания недействительным результатов межевания

Без детальной проработки этого пункта искового заявления будет крайне сложно добиться положительного решения. Основанием может послужить невыполнение положенных формальных процедур. К ним относится оповещение собственников соседних земель, а также согласование с ними границ территории. При отсутствии акта согласования тоже можно признать результаты недействительными.


Еще одним основанием послужат нарушения процедуры кадастровым инженером или отсутствие у такого специалиста лицензии. Кроме того, сведения о нем должны содержаться в специальном реестре. Когда в ходе проведения кадастровых работ нарушились права собственников соседних владений, существует вероятность удовлетворения иска. Юристы нашей компании соберут другие обоснования исковых требований, отстояв Ваши интересы в суде.


Оспорим результаты межевания вашего земельного участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!