+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, получению ГПЗУ и разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, оспаривание отказов в разрешительной документации.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на строительство на арендованном участке

Юристы нашей компании помогут собрать необходимый пакет документов и оформить разрешение на строительство на арендованном участке. Мы проведем переговоры с собственником земли, соберем и подготовим необходимые документы, составим проект и заявление, а затем подадим все это в местный муниципалитет. При этом наши эксперты учтут положения Градостроительного кодекса. Еще мы запросим требуемые выписки о категории и виде разрешенного использования участка, чтобы выявить возможность возведения здесь капитального объекта.


Как получить разрешение на строительство на арендованном участке?


Несмотря на то, что собственником надела является другое лицо, арендатор вправе возводить на территории объекты капитального строительства. Подобные постройки оформляются во временное пользование согласно Земельному кодексу РФ. Законом допускается возведение производственных зданий, жилых домов и культурно-бытовых помещений. Однако при этом важно соблюсти некоторые обязательные условия.

  • Чтобы Вам выдали разрешение на строительство на арендованном участке, необходимо привести целевое назначение земли в соответствие с назначением здания, которое хотите здесь установить.
  • Перед обращением за разрешением, внимательно изучите договор аренды. Возможно, в нем имеется пункт, запрещающий строительную деятельность. Тогда придется согласовывать этот вопрос с арендодателем.
  • И конечно, любые строительные и прочие мероприятия придется обговаривать с собственником земли, с которым заключен договор аренды. Дело в том, что при сдаче объекта в эксплуатацию или продаже такового, надо будет указывать информацию о владельце территории.
  • Если в соглашении об аренде не предусмотрена возможность капитального строительства, придется предварительно внести изменения в этот документ. За установку самовольных построек грозит серьезный штраф и судебное разбирательство. В результате Вас могут обязать снести здание за собственный счет.
  • Если все согласования пройдены успешно, осталось пройти экспертизы, подготовить необходимый пакет документации, написать заявление и подать все это в местный муниципалитет. Обращаться надо в органы, к которым относится арендуемый Вами земельный участок.


На рассмотрение дается до десяти дней с момента получения бумаг. Без разрешения на строительство на арендованном участке не получится сдать в эксплуатацию дом или иную постройку. А значит, Вы не сможете ей распоряжаться в полной мере. Мы поможем избежать отказа, обеспечив положительный результат.


Какие документы нужны для оформления разрешения на строительство на арендованном участке?


Первым делом надо собрать правоустанавливающие бумаги на землю. В процессе убедитесь, что категория и вид разрешенного использования допускают строительство того объекта, который Вы запланировали поставить. В некоторых случаях требуется проектная документация и положительное решение экспертов. Еще нужно подтвердить права на землю, прикрепив копию договора аренды. Позвоните в нашу компанию – исключите любые трудности и риски, возникающие при оформлении разрешения.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!