+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Захват земельного участка

Наша компания защитит интересы доверителя по вопросам захвата земельного участка, в согласовательном или судебном порядке, в кратчайшие сроки. В это понятие входит покушение на собственность муниципалитета, физического или юридического лица, а также государства. За такое правонарушение предусмотрено наложение штрафа, размер которого зависит от кадастровой стоимости земли. Еще на него влияет правовой статус нарушителя – гражданин или организация. Начисляют административное наказание пропорционально самовольно занимаемой площади. Решают подобные вопросы судебные органы, после подачи искового заявления собственника территории.


Примеры захвата земельного участка

  • Наиболее грубым считается возведение капитального объекта на захваченной незаконным способом земле. В этом случае постройку могут либо снести по решению суда, либо отдать владельцу в качестве компенсации. При этом поспешность приводит к наложению штрафных санкций, тогда как узаконить здание не получится. Все расходы по приведению участка в первоначальное состояние ложатся на правонарушителя.
  • Установка гаражей на прилегающей к жилому дому территории. Обычно такие земли принадлежат муниципалитету, а владельцы квартир ставят на них гаражи для своих авто и хозяйственные постройки.
  • Ведение предпринимательской деятельности на муниципальном участке (развлекательная площадка, парк и прочие) без разрешения собственника.
  • Перенос забора или иного ограждения за пределы собственной территории. Захваченные таким образом земли возвращают после проведения межевания, либо через обращение в суд.
  • Не соблюдая нормы отступа от линейных объектов, Вы также осуществляете захват земельного участка. Сюда же относят складирование инвентаря, продукции или прочих материалов (включая мусор) на соседней территории.
  • Существуют и иные признаки правонарушения, о которых Вы можете узнать у экспертов нашей компании. Они помогут решить проблему с захватом, составив исковое заявление или обращение в администрацию.


Как устранить последствия захвата земельного участка?


Владельцы собственности могут подать претензию, сначала в адрес лица, завладевшего частью территории, а затем в местный муниципалитет и судебные органы. В заявлении необходимо указать причину обращения, сослаться на доказательства собственных прав на указанную землю и потребовать прекращения нарушения и устранения его последствий.


Если произошел захват земельного участка, который находится в ведении государства, можно подать запрос на его легализацию. Обращение составляется в адрес местной администрации. Обычно такие участки продают по кадастровой стоимости, если это действие не противоречит градостроительному регламенту. Однако могут возникнуть трудности с оформлением, которые решаются через суд.


Также существует возможность оформить в собственность прирезку, размер которой не превышает 10% от площади основного участка. Для этого предусмотрена процедура, включающая оповещение налоговой инспекции, наличие законного владельца, внесение изменений в кадастр и т.д. По всем вопросам с захватом территорий обращайтесь в нашу компанию. Юристы быстро решат проблему, найдя оптимальный выход из ситуации.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!