Перевод земель населенных пунктов в другие категории

Наша компания занимается переводом земель населенных пунктов в другие категории, сменой территориальных зон и ВРИ земельных участков. Мы отработали все стадии процедуры и можем сократить срок ее проведения за счет оперативной подготовки бумаг и быстрого проведения всех предварительных согласований.

Переводить земли в подходящую категорию вправе собственник участка, либо владелец недвижимости, размещенной на нем. Еще за сменой категории может обратиться лицо, использующее землю для добычи полезных ископаемых, либо планирующее заняться застройкой и имеющее разрешение на размещение объектов. Важно действовать по инструкции и тщательно подходить к подготовке и оформлению документов.

Последовательность перевода земель населенных пунктов в другие категории

1. Составление ходатайства. Любая неточность на этом этапе – потенциальная причина отказа и возврат к началу. Поэтому в обращении необходимо точно указать кадастровый номер участка, настоящую категорию и ту, в которую планируется перевести землю. Также потребуется весомое обоснование подобного действия. Хотя оно и не является обязательным условием, но помогает получить положительное решение.
2. Подготовка пакета документов. Во многом перевод земель населенных пунктов в другие категории зависит от соответствия собранных бумаг требованиям законодательства. Обязательно нужны выписки из кадастра и различных реестров, копии личных документов, согласие правообладателя, соответствие правилам землепользования и застройки, согласование с зонированием территории, генпланом, экологическая экспертиза, если она предусмотрена законом в отношении Вашего участка.
3. Подача документов. Подготовленные бумаги подаются в органы местного самоуправления. Ходатайство регистрируется в течение дня и рассматривается в срок до трех месяцев. На этом этапе заявитель может получить отказ в рассмотрении из-за любой неточности, допущенной при оформлении.
4. Принятие решения. Если документы прошли дальше, осталось ждать результата их проверки и вынесения окончательного решения: перевод земли или отказ в переводе.
5. Внесение данных о смене категории. Если все хорошо, заявителю выдается соответствующий акт, после получения которого, необходимо внести изменения в тридцатидневный срок в государственный кадастр недвижимости.

Почему отказывают в переводе земли?

Причин может быть очень много, начиная с некорректно оформленных бумаг, нахождения поблизости линейных объектов, объектов культурного или исторического наследия, археологических объектов, водоохранных зон и заканчивая несоответствием желания заказчика планам развития территории. Если в ходатайстве не прописана необходимая информация, либо нет правоустанавливающих документов, результатов экспертиз и согласований или просто не указан почтовый адрес заявителя, органы местного самоуправления отказывают в переводе.

Чтобы не тратить время и деньги впустую, и гарантированно перевести землю в нужную категорию, обратитесь к экспертам нашей компании.

Переведём ваш земельный участок в другую категорию