Изменение вида разрешенного использования в ДГИ г.Москвы

Один из самых востребованных видов деятельности нашей компании – это изменение вида разрешенного использования в ДГИ г.Москвы. Данная услуга предоставляется после направления в адрес Департамента городского имущества столицы соответствующего заявления с пакетом документации. Мы оперативно соберем нужные бумаги, грамотно составим заявление и добьемся положительного ответа от Департамента.

К заявителям предъявляются отдельные требования:

• с заявлением могут обращаться как физические, так и юридические лица и предприниматели;
• они должны иметь право собственности на земельный участок, чей ВРИ планируют изменить;
• либо должно быть право владения такой землей, находящейся в собственности государства или столичных властей;
• также правом подачи заявки обладают арендаторы наделов, если изменение вида разрешенного использования не предполагает дальнейшего строительства или реконструкции объектов недвижимости.

С заявлением могут обращаться представители по доверенности. На осуществление процедуры дается от 15 до 45 дней. Меньше времени смена ВРИ занимает, если заявитель не планирует возводить капитальный объект на территории. И до 45 дней уйдет на согласования, если Вы будете строить такой объект. Прибавьте к этому времени период для сбора и подготовки требуемой документации.

Документы для изменения вида разрешенного использования в ДГИ

Чтобы не получить отказ в изменении вида разрешенного использования в ДГИ г. Москвы, следует собрать полный перечень установленных законом документов.

1. Заявление определенного образца на предоставление услуги (когда собственников недвижимости несколько, запрос подписывает каждый из них).
2. Удостоверение личности, если с прошением обращается физическое лицо, представитель по доверенности или индивидуальный предприниматель.
3. При подаче документации в электронном виде потребуется представлять электронную подпись, а если обращаетесь через посредника, нужно прикрепить подтверждающий его полномочия документ.
4. Правоустанавливающие документы на землю (с них нужно снять копии, заверив у нотариуса). Подойдут выписки из реестров, где указан собственник участка, свидетельство или иные аналогичные бумаги.

Это основной перечень бумаг, необходимый для изменения вида разрешенного использования в ДГИ. Однако в ведомстве могут затребовать иные документы, среди которых:

• выписка из реестра предпринимателей или юридических лиц, в зависимости от того, кто выступает в качестве заявителя;
• выписка из реестра прав на недвижимость (если на участке размещен многоквартирный жилой дом, такой документ не потребуется);
• выписка из реестра, подтверждающая права собственности на объект недвижимости или незавершенного строительства, расположенный на территории;
• кадастровый паспорт на землю и аналогичный документ на различные здания и сооружения, расположенные на ней;
• градостроительный план надела, где указан вид разрешенного использования, в соответствии с перечнем ВРИ, предусмотренным для столицы.

Все это направляется в Департамент городского имущества Москвы, где выносится обоснованный ответ. И не забывайте следить за сроком действия выписок и справок, иначе по запросу на смену ВРИ вправе отказать.

На каких основаниях могут отказать в изменении разрешенного использования?

Изменение вида разрешенного использования в ДГИ г. Москвы может закончиться, даже не начавшись. Основаниями для отказа послужат:

• отсутствие у заявителя прав на объекты недвижимости, расположенные на участке;
• права на здания, находящиеся на территории, оспариваются в суде;
• заявленный ВРИ не соответствует установленному в градостроительном плане;
• доказано нецелевое использование надела или иные нарушения.

В ведомстве могут отказать в приеме документов, если будет подан не полный пакет бумаг, закончится срок действия справок и выписок, обнаружатся ошибки или недостоверные сведения и т.д. Гарантии успешного рассмотрения обращения дадут эксперты нашей компании. Мы не просто подготовим нужные бумаги, и подадим запрос на смену ВРИ, но и решим любые текущие сложности, включая необходимость выдачи и изучения градостроительного плана.

Изменим вид разрешенного использования в ДГИ