+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Юриста по Недвижимости
Помощь по оформлению недвижимости, восстановление документов, исправление ошибок в документах, защита в суде, оспаривание отказов в регистрационных действиях.
Земельные юристы нашей компании проведут оформление права собственности на дачный дом и земельный участок заказчика, в сжатые сроки. Для этого потребуется собрать следующий перечень бумаг:
Все эти бумаги направляются в территориальное отделение Росреестра или подаются через Многофункциональный центр. Уточните у кадастрового инженера, надо ли получать разрешение на строительство для данного типа дома, каким Вы владеете. Если подобное разрешение не требуется, подготовьте декларацию и один из документов, подтверждающих права на землю (перечислены выше). Наши эксперты соберут нужные документы и подадут обращение за Вас, достаточно только подписать доверенность.
Как правило, на дачные участки и дома правоустанавливающие бумаги попросту потеряны или не получались совсем. Если и Вы оказались в подобной ситуации, обратитесь в местную администрацию или иной орган самоуправления с заявлением о предоставлении надела в законную собственность. В качестве желаемого участка укажите ту землю, которой уже пользуетесь в данный момент. На рассмотрение такого обращения дается до двух недель.
По результатам либо выдадут свидетельство о передаче земли в бессрочное пользование, либо откажут в услуге. Оформление права собственности на дачный дом нужно проводить после получения такого свидетельства. Однако прежде надо зарегистрировать должным образом участок. В зависимости от ситуации может потребоваться садоводческая книжка, разрешение от руководства дачного товарищества, подтверждение членства в таковом и использования надела длительное время.
В ходе оформления такого объекта недвижимости, нужно учитывать некоторые нюансы и соблюдать последовательность этапов узаконивания дома.
Учитывая сроки оформления и важность данной процедуры, необходимо несколько раз проверить правильность заполнения бумаг. Иначе процедура затянется на долгие месяцы. Эксперты нашей компании проведут ее в два раза быстрее, взяв на себя все хлопоты по сбору и подготовке документации, а также решение проблем с Росреестром.
Обычно отказ в регистрации прав на дачный дом выносят в два этапа: приостановка регистрационных действий и вынесение отрицательного решения. По факту выдают два документа (о приостановке и отказ в оформлении). На этапе приостановки регистрации достаточно устранить причины, вызвавшие такое действие, и продолжить процедуру. Получив окончательный отказ, нужно обращаться в суд.
Без профессионального юриста решить такую проблему сложно. Придется учитывать основания для отказа:
Обжаловать в суде можно не только отказ, но и приостановку регистрационных действий. Во втором случае придется доказать, что приостановка нарушает права заявителя или наложена неправомерно.
Если отказ вынесен регистрирующим органом, либо оформление прав приостановлено, до суда следует обратиться в Апелляционную комиссию при Росреестре. С решением этой комиссии нужно повторно обратиться за оформлением дачного дома. Получив новый отказ надо готовить исковое заявление в суд. Наши юристы добьются положительного решения на любом этапе процедуры.
Иск следует направлять в суд общей юрисдикции (районный суд), если отказали в оформлении физическому лицу (не предпринимателю). В обращении указывают два требования:
Обратиться с иском можно в течение трех месяцев с момента получения отказа, либо с даты, когда вы узнали о нарушении собственных прав. В суде придется доказывать, что законные интересы истца нарушены отказом в регистрации прав на дом и что сроки подачи иска соблюдены. Юристы нашей компании проведут необходимую досудебную работу и представят вас в суде. Мы добьемся отмены отказа и оформления прав на дачный дом.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь