+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оформление в собственность наследуемого земельного участка

Специалисты нашего земельно-юридического центра проведут оформление в собственность наследуемого земельного участка и зарегистрируют изменения в ЕГРН. Данная процедура отличается высокой сложностью. Она включает множество согласований, сбор документации и обращение в различные органы власти. Оформление наследуемого участка возможно, если:

  • территория была зарегистрирована на наследодателя;
  • либо такое лицо владело землей на праве пожизненного пользования с правом наследования.

Существуют и другие нюансы процедуры, о которых Вам расскажут эксперты нашей компании. Также наши специалисты помогут оформить надел в собственность, взяв на себя все этапы регистрации земли.


Документы для оформления в собственность наследуемого земельного участка

Сначала надо обратиться в нотариальную контору, где подается заявление о принятии имущества, передаваемого по наследству. Нотариус откроет наследственное дело. Затем необходимо подать ходатайство в кадастровую палату, запросив:

  • выписку из кадастра и единого реестра прав (по форме №3);
  • кадастровый паспорт на территорию;
  • подтверждение наличия объектов недвижимости на земле.


Если никаких строений на участке нет, то выдают справку об их отсутствии. В кадастровом паспорте должна быть отражена рыночная стоимость территории на момент смерти бывшего собственника. После этого следует обратиться в паспортный стол, где надо получить:

  • справку о последнем адресе регистрации наследодателя;
  • документ о родственных или иных связях с данным гражданином.


Затем нужно определить рыночную стоимость надела. Эту процедуру проводят специалисты сторонней организации. Помимо перечисленных бумаг придется:

  • запросить справку в налоговой службе, если наследодатель и сам принял землю в наследство;
  • получить завещание, которое заверил нотариус, а также устав дачного кооператива, если участок находится в пределах этой организации.


На юридическое лицо надо оформлять справку из единого реестра таких лиц. На основании данных бумаг выдается свидетельство о наследстве (по окончании шести месяцев с момента открытия наследства), при получении которого можно переходить к государственной регистрации прав на землю.


Процедура оформления наследуемого земельного участка

Иногда необходимо дополнительно определять конкретные характеристики надела. Поэтому оформление в собственность земельного участка предполагает обращение за межеванием. Подобные работы проводятся геодезическими специалистами, у которых имеется лицензия на проведение подобных работ. Далее процедура выглядит следующим образом:

  1. Геодезисты выезжают на местность, согласовывая фактические линии границ с собственниками соседних территорий;
  2. Если размер участка окажется больше, владельцы соседних земель могут не дать согласие на регистрацию надела, и придется обращаться в суд;
  3. Если же согласие получено, на лишние сотки придется получать разрешение в органах местного самоуправления;
  4. Когда размер участка оказался меньше, чем зафиксировано в документах, придется запрашивать ситуационный план застройки, получать постановление о выделении надела (за ним обращаются в отдел архитектуры районной администрации) и организовывать уточнение размеров;
  5. Пройдя согласования и получив план межевания, а также выписку из кадастра, необходимо составить заявление в Росреестр;
  6. К ходатайству прикладывают свидетельство о наследстве, кадастровый план с выпиской, правоустанавливающие бумаги и свидетельство о праве собственности на землю;
  7. Такой пакет документации будут рассматривать в течение тридцати дней, выдав по результатам свидетельство на участок или отказ в оформлении земли.


Если вынесли отрицательное решение, его можно будет обжаловать в суде. Доверив проведение процедуры нашим специалистам, можете не волноваться за исход дела. Мы добьемся оформления свидетельства, даже если придется обращаться в суд. Эксперты компании соберут необходимые бумаги, проведут согласования с различными структурами и подадут заявление в Росреестр. Вам останется только прийти за свидетельством о праве собственности в назначенный день. Действовать мы будем на основании доверенности.


Как оформить наследуемый земельный участок через суд?

Оформление наследуемого участка через суд обычно проводится из-за пропущенных сроков вступления в наследство. Либо между наследниками нет согласия относительно земли, и решить спор без суда не получилось. Усложняется процедура и в случае отсутствия документов на территорию у наследодателя. Разобраться с подобными нюансами наследования поможет опытный юрист. Он соберет необходимые документы, подготовится к суду и добьется оформления участка.

Обращение в судебные органы подается, если у нотариуса нет оснований для передачи надела в ходе стандартной процедуры. В случае с пропущенными сроками, с иском обращается один наследник. Если нет согласия между наследниками, заявление могут подать сразу несколько сторон. Когда нет документов на землю, наследники обычно идут в суд вместе, чтобы судья распределил каждому свою долю.


Какие документы нужны для обращения в суд?

Помимо искового заявления потребуется полный пакет документации, куда входит:

  • подтверждение прав наследодателя на участок;
  • свидетельство о смерти или иное доказательство этого факта;
  • подтверждение прав на возведенные на участке строения (если документов на землю нет);
  • письменный отказ нотариуса в передаче надела в наследство;
  • завещание или доказательство родственных связей с наследодателем.

Судья может затребовать дополнительные бумаги. Но этого не произойдет, если представлять ваши интересы в суде будет профильный юрист.


Как происходит наследование участка через суд?

Процесс этот достаточно сложный. Если возникли споры относительно территории, придется доказывать наличие прав на свою долю. Если у наследодателя не было документов на землю, потребуются доказательства наличия прав у него на спорный надел. Когда все документы рассмотрены и вынесено решение, процедура наследования не заканчивается.

Истцу необходимо обратиться в Росреестр с решением суда, заявлением и новым пакетом документов для регистрации прав на землю. Этим тоже должен заниматься юрист, чтобы не вынесли новый отказ. Наши специалисты проведут оформление участка через суд и зарегистрируют его после разбирательства. Просто подпишите доверенность, остальное мы берем на себя.


Оформим в собственность наследуемый земельный участок

Оформление наследуемого земельного участка

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!