+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного юриста
Оформление земельных участков, разрешений на строительство, земельные споры, признание права собственности, защита в суде, устранение кадастровых ошибок, жалобы и претензии.
Земельные юристы нашей компании проведут оформление земельного участка в собственность после аренды (выкуп у государства/приватизация) от лица заявителя.
Когда земля находится в аренде, а владельцем является местный муниципалитет, участок можно оформить в собственность. Однако процедура эта потребует изрядной выдержки и умений. Поэтому оформление земельного участка в собственность после аренды стоит доверить профессионалам. Сотрудники нашей компании справятся с такой задачей быстро и эффективно.
Перед тем, как обращаться за свидетельством о правах на участок, необходимо убедиться в соблюдении некоторых условий.
Процесс оформления включает несколько обязательных этапов, а начинается все со сбора документов и проверки возможности регистрации надела.
Перечень документации, как и отдельные этапы процедуры регистрации, зависят от того, кто является владельцем земли, насколько тщательно исполняется соглашение об аренде и т.д. По общему правилу для оформления земельного участка в собственность после аренды потребуются следующие бумаги:
Полный перечень документации составляется в каждом случае индивидуально. Уточняйте детали у экспертов нашей компании.
Если на арендованной территории возведены какие-либо строения, важно представить доказательства законности их постройки. Они должны быть зарегистрированы соответствующим образом. В этом случае в список бумаг стоит добавить технический паспорт и правоустанавливающие документы на постройки.
В ходе межевания должны быть четко обозначены границы надела. А после окончания таких работ, необходимо прояснить основания для передачи участка в собственность. Либо подобная мера осуществляется бесплатно, либо с владельцем заключается договор о приобретении земли. Его придется тоже приложить к остальным бумагам из списка.
Когда выкуп территории проводится по кадастровой стоимости, необходимо оплатить ее, прикрепив квитанцию к заявлению в уполномоченные органы. А перед началом процедуры нужно внимательно изучить договор аренды. Иногда в нем указываются условия оформления надела. Либо доверьте проведение процедуры нашим специалистам, и Вам не придется ни о чем беспокоиться.
Отказ в оформлении участка в собственность после аренды обычно выносят из-за несоблюдения условий обращения или невозможности предоставления конкретной земли. Избежать отказа можно, если поручить опытному юристу готовить документы и заниматься оформлением. В противном случае по заявлению могут вынести отрицательное решение, если:
Юрист предусмотрит подобные причины отказа и до момента подачи заявки устранит их. Если отказ уже вынесли, он обжалует его в судебном порядке.
Но есть участки, которые нельзя перевести в частную собственность, даже если передача производится за деньги. К ним относятся земли, выведенные из оборота, территории лесного фонда, земли общего пользования, особо охраняемые объекты или участки вооруженных сил. Существуют и другие причины, по которым могут отказать в предоставлении надела в собственность после аренды.
Когда планируемое использование территории и его категория или ВРИ не совпадают, в оформлении прав на него откажут. Либо заявку отклонят из-за наличия недвижимости на участке, которую возвел арендатор (при этом надел не предназначался для строительства жилых построек). Но в случае со зданием можно оспорить отказ, если доказать законность его возведения.
Избежать отрицательного решения можно, если оформлением земли займется профильный юрист. Мы оказываем такие услуги по доверенности. Достаточно поставить цель, и мы с гарантией зарегистрируем права на конкретный участок.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь