+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Строительного Юриста
Оформление разрешений на строительство, реконструкцию, ввод в экплуатацию, сопровождение строительства, обжалование отказов в разрешительной документации.
Согласование получения разрешения на строительство нежилого здания – это одно из основных направлений деятельности нашей компании. К работе допускаются только опытные и проверенные в деле эксперты. Мы соберем необходимый пакет документации, сделаем запросы в уполномоченные органы, подготовим проект и подадим заявление в муниципалитет. Действуя через нашу компанию, Вы полностью исключаете риск отказа, в два раза сокращая сроки на выдачу разрешения.
Перед возведением объекта недвижимости необходимо получить разрешение на его строительство. Данный документ подтверждает соответствие проектных бумаг градостроительному плану и иным строительным нормам. Обращаться за подобным допуском надо в органы местного самоуправления или федеральные органы исполнительной власти. Причем получить разрешение можно как на проект целиком, так и на отдельные его этапы.
Под нежилыми строениями понимают не только хозяйственные объекты или гаражи, но и бани, а также магазины. В зависимости от того, о каком объекте недвижимости идет речь, будет зависеть процедура и пакет необходимой документации.
Эти документы вместе с заявлением готовят на первом этапе оформления разрешения. Далее все это направляют в уполномоченный орган для проверки и согласования. По результатам выносят мотивированный ответ: выдача разрешения или отказ. На рассмотрение бумаг дается не более десяти дней с момента поступления заявления.
Каким будет получение разрешения на строительство нежилого здания, зависит от разновидности объекта недвижимости. Чтобы построить магазин:
Среди прочих бумаг в данном случае нужно приложить к ходатайству одобрение коммунальных служб, результаты экологической экспертизы и разрешение от организации по охране памятников. Санитарно-эпидемиологическое заключение получают в Росреестре. И только после оформления надела настает черед выдачи разрешения.
По общему правилу перед обращением за допусками к строительным работам, надо проверить сведения о наличии объектов инженерной инфраструктуры на участке. Также потребуются сведения о санитарно-защитной зоне. На гараж разрешение и вовсе не надо получать, если физическое лицо использует участок не для коммерческой деятельности. Отдельные требования предъявляются и к самому строению:
В некоторых случаях требуется представлять информацию о земельном участке, со всеми находящимися на нем строениями, инженерно-технические изыскания, данные о высоте будущего строения, количестве этажей, площади и т.п. При этом нужно учитывать категорию и вид разрешенного использования надела. И любая ошибка обязательно повлечет отказ в выдаче разрешения, потерю времени и денег. Избежать негативных последствий помогут эксперты нашей компании. Мы соберем нужные бумаги, подадим заявление и добьемся выдачи допусков к строительству.
Оспаривать отказ нужно в суде. Перед подачей иска следует проработать аргументы, найти ссылки на законодательные нормы и собрать нужные документы. В суд обращаются, когда:
Если одно из обстоятельств, указанных выше, имеет место, готовьтесь к разбирательству. С гарантией выиграть суд вам помогут наши юристы.
Содержание искового заявления будет зависеть от причины отказа. Если уполномоченные органы ссылаются в отрицательном решении на нарушение градостроительных норм, следует найти ссылки на конкретные положения таких актов. Если в отказе требуют представить недостающий документ, либо утверждают, что он оформлен неправильно, надо сослаться на правила оформления бумаг и перечень обязательной документации.
Иск направляют в суд в течение трех месяцев с момента получения отказа. Необходимо подготовить административное заявление о признании незаконным решения об отказе в разрешении на строительство нежилого здания. В иске следует указать:
В иске надо потребовать признать незаконным и отменить отказ муниципалитета, а также обязать администрацию выдать разрешение на строительство нежилого здания. После вынесения положительного решения нужно повторно обратиться за оформлением допусков, прикрепив вердикт суда к заявлению. Наши юристы проведут процедуру оспаривания быстро и с гарантией результата. По окончании мы добьемся оформления разрешения на строительство.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь