Признание права собственности на дорогу через суд

Земельные юристы нашей компании оказывают услуги по признанию права собственности на дорогу через суд, включая прохождение экспертиз и кадастровые работы. Они соберут необходимые доказательства, составят исковое заявление и выступят на судебном заседании. Результат мы гарантируем уже на стадии ознакомления с материалами дела.

Основная сложность в подобном процессе в том, что дорога не является самостоятельным объектом (зданием или сооружением), а лишь улучшает свойства земельного участка, на котором расположена. Поэтому истцу придется доказывать не только факт наличия прав на дорожное полотно, но и саму возможность оформления его в собственность.

Вторая проблемная часть данной процедуры – добровольно оформить в собственность дорогу не получится. Местный муниципалитет или иной собственник надела не рискнет признавать такой объект за обратившимся лицом, т.к. впоследствии заявитель сможет в приоритетном порядке получить и земельный участок в собственность. Однако на этом нюансы признания прав не заканчиваются.

Процедура признание права собственности на дорогу в суде

Обращение в судебные органы происходит по стандартной схеме: досудебные мероприятия, сбор доказательств, подача искового заявления. Давайте разберемся в ситуации.

• Если Вы отвечали за строительство дорожного полотна, вкладывали в него деньги (чему имеется подтверждение), соблюдали нормы и требования закона и регламентов, но в регистрации отказывают, надо собрать доказательства перечисленных выше действий и обратиться в суд. Аналогичная ситуация складывается, если Вы приобрели участок с дорогой по договору.
• Необходимо провести экспертизу, подтверждающую, что дорожное полотно не несет угрозу здоровью или жизни людей, а его регистрация определенным лицом не ущемляет права других граждан.
• Если дорога строилась на территории товарищества, но за счет только некоторых членов этой организации, признавать право собственности придется в суде. Причем в иске нужно дополнительно просить определить доли каждого участника строительства. Предварительно необходимо получить отказ в регистрации от руководства товарищества.
• Придется также доказывать, что возводилось дорожное покрытие как самостоятельный объект недвижимости. При этом соблюдались технические и иные строительные нормы.
• Ответчиком, как правило, является собственник земельного участка, на котором расположено полотно. Признание права собственности на дорогу через суд осуществляется, когда такой владелец (товарищество, муниципалитет и т.д.) уже отказал в регистрации.
• Если регистрирующие или иные органы допустили нарушения в ходе рассмотрения Вашего обращения, необходимо сослаться на них в иске, представив доказательства.

Составление искового заявления – важнейший этап признания права. От него зависит успех всего разбирательства.

Исковое заявление о признании права собственности на дорогу

Необходимо подтвердить, что спорная дорога существует, указав координаты ее расположения. Желательно сообщить дату возникновения данного объекта или прав на него. Также потребуется подтвердить собственное членство в товариществе (если покрытие находится на территории такового), прикрепив соответствующий документ к иску. Кроме того, обоснованием необходимости удовлетворения требований послужат:

• платежные документы, доказывающие вложение денег в строительство дороги;
• решение руководства товарищества, в котором они отказывают в признании прав;
• аналогичный ответ муниципалитета или иных органов, куда Вы обращались до суда;
• договоры с подрядчиками, выполнявшими работы по созданию полотна;
• результаты экспертизы и заключения иных специалистов, подтверждающих соблюдение норм при строительстве дороги.

В заявлении следует подробно описать характеристики дороги, включая продолжительность, ширину, использованные материалы и прочее. Из соглашений с подрядчиками или иных документов должно быть понятно, что покрытие создавалось как объект недвижимости. Если на него получали технический паспорт, его нужно прикрепить к иску в качестве доказательства. Подавать заявление надо в тот судебный орган, который относится к району, где проложена дорога. У наших юристов достаточно опыта, чтобы добиться признания прав быстро и без лишних хлопот.

Поможем оформить дорогу через суд