Регистрация земельного участка в Росреестре

Земельные юристы нашей компании проведут регистрацию земельного участка в Росреестре, строений, узаконят границы земельного участка. Мы установим и зафиксируем границы, проведем согласования с соседями и соберем пакет документов. За регистрацией вправе обращаться собственники или владельцы участков, поэтому мы будем действовать по доверенности. Вам нужно только поставить перед нами задачу, подписать документы и дожидаться положительного решения.

Как зарегистрировать земельный участок в Росреестре?

Права на землю регистрируются после подачи заявления в уполномоченные органы. Процедура проводится на основании:

• актов органов власти, подтверждающих передачу надела конкретному лицу;
• договоров купли-продажи или иных аналогичных соглашений;
• нотариального свидетельства, в котором говорится о праве на наследство;
• решения суда, межевого плана, подготовленного в ходе кадастровых работ;
• иных документов, доказывающих наличие прав на конкретную территорию.

Кроме ходатайства и перечисленных выше бумаг нужны удостоверение личности обратившегося лица и результат согласования границ, если этого требует ситуация.

Важнейший этап регистрации – проведение кадастровых работ. В процессе определяют границы участка. Их следует согласовать с владельцами соседних земель. Результаты такой процедуры тоже прикладывают к заявлению в Росреестр. Оформляется это в акте согласования, который идет вместе с межевым планом.

После проверки всех бумаг в уполномоченном ведомстве, в течение семи рабочих дней выдают ответ. До окончания этого срока сотрудники Росреестра проводят правовую экспертизу полученных бумаг, изучают основания для регистрации или готовят причины для отказа. Если вы заручитесь поддержкой наших юристов, оснований для отрицательного решения не будет.

Регистрация строения на земельном участке

Перед регистрационными действиями, нужно убедиться, что данный вид строения можно возводить на конкретном участке. Важно, чтобы соблюдалось разрешенное использование надела, иначе в оформлении постройки откажут. Существуют и другие правила регистрации.

1. Учитывайте, надо ли получать допуски на возведение объекта. Если разрешения нет, но вид недвижимости требует получения такого документа, строение не зарегистрируют.
2. При создании некоторых видов построек требуется соблюдение санитарных и противопожарных норм. Нужно собрать подтверждения, что они учтены при строительстве.
3. Если вид использования надела не соответствует типу строения, придется сначала обратиться за сменой ВРИ, а уже после этого регистрировать недвижимость.

За разрешением на строительство обращаются еще до возведения объекта. Нужно подать прошение в муниципалитет, представив:

• правоустанавливающие документы на землю;
• план территории и схему будущей постройки.

В схеме необходимо привязать конструкцию к местности, отметив расстояния до других объектов. Когда разрешение получено, а строение возведено, можно переходить к его регистрации. Документы (межевой и технический план, разрешение на возведение, декларацию, свидетельство на участок и прочее) вместе с заявлением подаются в Росреестр. Здесь их проверяют, и выносят решение. Дополнительные сложности возникают с самовольными постройками. Но мы с готовностью зарегистрируем даже их.

Регистрация границ земельного участка

Важнейший этап такой процедуры – согласование границ. Для этого придется вызвать кадастрового инженера. Он проведет замеры на участке. Затем оповещаются собственники земель, прилегающих к вашей территории. Они должны прибыть все вместе или по отдельности в указанный день и час для согласования границ.

Оформляется согласие владельцев в письменном виде. Эти документы, вместе с межевым планом и правоустанавливающими бумагами, направляют в регистрирующие органы. Но прежде следует убедиться, что на обратной стороне акта согласования есть чертеж участка. Без него ставить подпись не стоит.

Помимо этого акта для регистрации границ потребуется ситуационный план надела, документы на заявителя, результаты межевания и договор о покупке участка или иной документ, доказывающий наличие прав на него. Мы соберем нужные бумаги, согласуем границы в сжатые сроки и добьемся выдачи свидетельства о регистрации. Просто позвоните и заручитесь поддержкой наших юристов.

Услуги по оформлению земельных участков в Москве и Московской области!