+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Строительного Юриста
Помощь по легализации строительства, разрешительная документация, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.
Строительные юристы нашей компании помогут вам узаконить и поставить на учет самовольно возведенное строение, без суда или через суд. Если пустить ситуацию на самотек, могут возникнуть проблемы. Помимо штрафов потребуют оплатить налог за последние три года. К нему приплюсуют 20-процентную выплату от неоплаченной суммы.
В некоторых случаях начисляют двойной налог, а также штраф в размере от 2000 до 1 миллиона рублей (в зависимости от того, кто является застройщиком). В итоге вас еще обяжут за свой счет снести конструкцию. А иногда забирают и участок или лишают права пользования таковым, если нарушения имеют более серьезный характер.
Поэтому, когда строение возведено без разрешения или имеются другие признаки самостроя, нужно попытаться узаконить его. Существует два варианта проведения процедуры: обращение в администрацию или судебные органы. В процессе важно соблюдать последовательность действий и подготовить нужную документацию. Этим и займутся наши юристы.
Для начала определитесь, имеется ли право требовать, чтобы самострой признали законно возведенным объектом. Для этого нужно:
Если самовольно возведенное строение – это, к примеру, гараж, установленный на землях садоводства, потребуется:
По результатам рассмотрения заявки либо начнется процедура регистрации постройки, либо вынесут отказ.
Если же речь идет об индивидуальном жилом строительстве, то придется обращаться за выдачей градостроительного плана надела, составлять схему территории и обозначать на ней места размещения объекта. Затем оформляется разрешение на возведение дома, технический план и выписка о правах на недвижимое имущество.
Помимо прав на земельный участок, придется подтвердить отсутствие нарушений градостроительных норм и согласие соседей на возведение дома. Не лишними будут и доказательства отсутствия обременений, таких как линейные объекты. Из-за их наличия может быть запрещено строить определенные конструкции. Когда местные органы власти выносят отказ по обращению, нужно готовить иск в суд. С этим вам помогут наши юристы.
Необходимо попытаться легализовать строение на досудебной стадии, иначе в суде вас ждет отказ в удовлетворении исковых требований. Помимо перечисленных выше бумаг, к ходатайству прикладывают результаты пройденной процедуры узаконивания здания. В иске:
Ответчиком по обращению будет орган, вынесший отрицательное решение на досудебной стадии. К исковому заявлению следует прикрепить пакет документации:
В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие бумаги. И мы их заранее оформим, прикрепив к иску. По окончании судебного разбирательства, в случае положительного решения, придется обращаться за оформлением документов о праве собственности на объект недвижимости. Все это мы берем на себя. Просто позвоните и опишите суть проблемы.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь