Установление границ земельного участка на местности

Юристы нашей компании проведут установление границ земельного участка на местности, исправят ошибки, выполнят согласование межевого плана. Если этого не сделать, возникнут сложности при формировании надела, при его продаже, регистрации или получении разрешения на строительство.

На этапе согласования могут возникнуть разногласия между владельцами соседних участков. Мы грамотно их разрешим, подготовив соответствующий акт. Эксперты компании соберут нужные бумаги, подадут ходатайства о внесении изменений в реестр, если обнаружится ошибка, пригласят кадастровых инженеров и составят точный план действий.

Согласование межевого плана границ земельного участка

Этот этап межевания территории очень важен. Без подписей в акте согласования невозможно завершить процедуру установления границ. Получать его надо обязательно. Согласование межевого плана проводится с собственниками соседних земельных участков, информация о границах которых уже внесена в Росреестр.

1. На первом этапе нужно обсудить нюансы процедуры с геодезистами. Назначается она на конкретную дату.
2. Затем следует оповестить собственников участков, чьи интересы могут быть затронуты. Уведомление высылают за тридцать дней до момента согласования.
3. К указанной в оповещении дате кадастровый инженер составляет план межевых линий.
4. После этого проводится общий сбор владельцев земель или индивидуальная беседа с каждым из них.
5. В результате составляется акт согласования, на котором должен поставить подпись каждый участник процедуры.

Все выглядит просто, если вы знаете, где находится каждый собственник участка и ни у кого не возникнет разногласий относительно границ. Важно получить подтверждение от каждого заинтересованного лица, что им вручено уведомление о дате и месте проведения согласований. После подписания акта все споры будут рассматриваться только в суде.

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка

Если в ходе определения местоположения границ земельного участка допущена ошибка, ее придется исправлять. Зачастую указываются неверные координаты поворотных точек. И здесь, либо кадастровый инженер неправильно сделал замеры, либо неточность появилась в ходе составления плана, либо сотрудник регистрирующего ведомства ошибся, занося сведения в кадастр.

Когда из-за такой неточности приостанавливают регистрационные действия, нужно немедленно ее устранить.

• Следует обратиться к кадастровому инженеру. Он выявит все недочеты и поможет решить вопрос с местным ГКН.
• Нужно провести повторное межевание и согласовать границы с владельцами соседних наделов.
• Вместе с результатами таких работ, необходимо обратиться в местное отделение ГКН с заявлением об исправлении ошибки.

По результатам обращения вынесли отказ – придется готовить иск в суд. К нему прикладывают ответ Росреестра или иного органа, вынесшего отказ, и другие документы:

• результаты согласования с соседями;
• кадастровый паспорт надела;
• выписку с информацией о характеристиках участка;
• межевой план и подтверждение прав на землю.

По результатам судебного разбирательства придется заново обращаться за исправлением ошибки. Но в этот раз к списку бумаг прикладывают решение суда.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Иск подают, если между соседями возникли разногласия в процессе согласования. Либо исковое заявление составляется, когда нужно исправить кадастровую ошибку. С ходатайством обращаются, если владелец соседнего надела отказывается решать спор о границах. К иску прикладывают:

• кадастровую выписку;
• подтверждение прав на участок;
• ситуационный план;
• показания свидетелей;
• результаты экспертизы;
• отказ регистрирующих органов;
• письменные заявления сторон;
• результаты согласования границ;
• межевой план и другие бумаги.

Важно правильно определить судебный орган, куда подается ходатайство, и составить исковое заявление. В нем указывают сведения об истце и ответчике, а также судебном органе. Следует описать характеристики участка, включая площадь и кадастровый номер. Здесь же излагают основные сведения о проблеме: место нарушения границ, причины обращения, требования и прочее. От правильности составления иска зависит успех разбирательства. Наши юристы сделают все профессионально, обеспечив положительный ответ суда.

Услуги по установлению границ участков в Москве и Московской области!