Земли лесного фонда в населенном пункте / на землях поселений

Земельные юристы нашей компании урегулируют спорную ситуацию по землям лесного фонда в населенном пункте (на землях поселений) в отношении вашего участка.

Если по каким-то причинам на территории населенного пункта оказываются земли лесного фонда, нужно попытаться перевести их в новую категорию. Обычно подобная ситуация возникает после приобретения участка, у которого в кадастровом паспорте стоит отметка, что границы не установлены. Впоследствии же выясняется, что часть надела находится на территории лесного фонда. В данном случае допускаются следующие варианты:

1. Проведение межевания с составлением акта согласования границ и привлечением собственников соседних наделов;
2. Устранение кадастровой ошибки в документах, если имеет место наложение границ по вине регистрирующих органов или кадастрового инженера;
3. Изменение категории с лесных земель в земли поселений согласно положениям 172-го Федерального закона;
4. Обращение в судебные органы за признанием прав на спорную территорию или определением границ каждого участка.

Какой бы способ Вы не выбрали, когда земли лесного фонда в населенном пункте, без помощи юриста не обойтись. Придется собирать множество документов, искать подтверждения правомочности действий и обращаться в несколько различных инстанций. Эксперты нашей компании проведут такую работу быстрее и с гарантией положительного результата.

Когда допускается включение земель лесного фонда в населенный пункт?

Чтобы понять, подлежит ли участок присоединению к населенному пункту, необходимо ознакомиться с действующим федеральным законодательством. В нем указаны условия перевода территории в новую категорию:

• при образовании специальных охраняемых зон;
• в ходе изменения границ населенного пункта;
• в процессе утверждения границ муниципалитета;
• если невозможно установить объект специального назначения;
• при создании особых экономических зон (туризм и прочее).

Но это в случае, когда не были допущены кадастровые ошибки и нет наложения участков друг на друга. Иначе процедура и основания будут несколько иными. Подробности уточняйте у наших юристов.

6 этапов перевода земель лесного фонда в земли поселений

1. Когда находятся земли лесного фонда на землях поселений, потребуется заказывать землеустроительную экспертизу. В ходе нее участок детально обследуют, определив его местоположение относительно дорог, коммуникаций и прочих объектов, нанесенных на кадастровую карту.
2. Далее нужно подать заявление в Министерство природных ресурсов, прикрепив к нему заключение экспертов. Они подготовят предложение об изменении категории надела, отправив его в Правительство страны.
3. Затем необходимо провести натуральное техническое обследование, составив соответствующий акт. Потребуется вычислить потери лесного хозяйства от перевода земель, прикрепив такие расчеты к акту.
4. На следующем этапе надо составить проект размещения объектов недвижимости на данной территории. При его разработке учитывают схемы планирования. Проект проходит согласование в архитектурных и градостроительных органах.
5. Следует запросить справку об отсутствии полезных ископаемых на участке, либо оформить разрешение на освоение надела. Дополнительно стоит получить выписку из реестра, где подтверждаются права на землю.
6. В завершение необходимо подготовить проект правительственного акта, позволяющий включить лесные земли в населенный пункт.

О каких особенностях ситуации обязательно надо знать?

Действовать нужно исключительно в рамках законодательства. Проводя согласование границ, важно оповестить владельцев соседних земель, еще надо организовать собрание и получить правоустанавливающие документы. К ним относят постановления администрации о передаче земли, аналогичные решения судов, вступившие в законную силу, договоры купли-продажи и прочее.

До начала сбора документов следует убедиться в возможности перевода земель в новую категорию. Иначе даже в суде не получится доказать свою правоту. Любые мероприятия нужно фиксировать в актах и заключениях. Процедура невероятно сложная, в чем редкие смельчаки убеждаются сразу, взявшись за перевод самостоятельно. Поэтому мы и предлагаем за Вас провести регистрацию надела в новом качестве.

Урегулируем спор с лесным фондом