Если участок выходит за красную линию

Если участок выходит за красную линию, наши специалисты соберут необходимую документацию, составят обращение в муниципалитет и подадут иск в суд, при необходимости. В подобной ситуации будет гораздо сложнее провести согласование границ, в процессе межевания возникнут трудности, оформить право собственности также будет проблематично. Поэтому, если участок выходит за красную линию, необходимо найти толкового юриста для решения проблемы.

• Если же Вы решите возвести объект капитального строительства на участке, придется отступать определенное расстояние от красных линий. В противном случае налагается штраф, а саму постройку обяжут снести.
• Когда проект формирования красных линий опубликовали позднее обращения за предоставлением надела в собственность, то обжаловать отказ в его регистрации придется через суд.
• Процедура согласования проекта планировки была нарушена? Это тоже является основанием для обращения в судебную инстанцию в целях обжалования постановления об утверждении линий.
• В некоторых случаях достаточно уточнить границы земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Затем земля ставится на кадастровый учет с уточненными границами.

Следует также запросить в местной администрации тот нормативный акт, которым наносились красные линии на Ваш надел. Данный документ пригодится в ходе судебного разбирательства. От того, насколько тщательной и юридически грамотной будет подготовка, зависит успех всего предприятия. И если участок уже выходит за красную линию, не стоит пренебрегать поддержкой опытного эксперта. Иначе попытки решить вопрос самостоятельно обойдутся дороже и приведут к негативным последствиям.

Особенности досудебного и судебного разбирательства

Перед обращением в судебные органы необходимо запросить градостроительный и ситуационный план. Еще потребуется постановление об утверждении красных линий. После их изучения составляется план дальнейших действий. Кроме того, необходимо написать заявление в местную администрацию, попросив выдать обоснование нанесения линий на конкретный надел. И не забывайте собрать имеющиеся на руках документы (свидетельство оправе собственности, результаты межевания, кадастровый паспорт и т.д.).

Важно убедиться, что красные линии действительно прошли процедуру утверждения. Тогда решение органа местного самоуправления можно будет обжаловать в суде. Если собственника должным образом не извещали, при составлении проекта планировки территории, не проводились публичные слушания и иные обязательные мероприятия, будет проще устранить последствия пересечения красных линий.

Перед обращением с исковым заявлением в суд, следует собрать документальные подтверждения выявленных нарушений, переписку с администрацией и другими ведомствами, обоснование собственных доводов и т.д. Если участок выходит за красную линию, и решить проблему иными путями не удалось, позвоните в нашу компанию. А лучше, сразу обратитесь к нашим юристам, начав процедуру восстановления нарушенных прав.

Решим вопрос с красной линией на вашем участке