Как узаконить площадь земельного участка?

Эксперты нашей компании подробно объяснят, как узаконить площадь земельного участка и внесут необходимые изменения в ЕГРН. Особенности процедуры и перечень документов зависят от конкретной ситуации. Обычно она требуется, когда фактическая площадь превышает ту, что указана в документах или наоборот. При этом владелец не предпринимал мер по увеличению земли (не переносил заборы и не совершал иных аналогичных действий), т.е. приобретенная территория на поверку оказывается больше или меньше заявленной.

Если подобное случилось с Вами, необходимо обратиться к специалисту по межеванию, а затем внести изменения в ЕГРП, написав заявление в Росреестр. Такая процедура действует в отношении наделов, границы которых не установлены в соответствии с нормами закона. Существует вероятность, что придется направлять ходатайство в администрацию. Когда участок находится на кадастровом учете, узаконить площадь можно только путем его предоставления от муниципалитета. Наши юристы помогут разобраться в деталях процедуры и решат иные вопросы.

Куда обращаться за регистрацией новой площади участка?

Для начала стоит оговориться, что увеличить территорию по закону можно только на 10% от общих размеров надела. Чтобы внести изменения, получив новое свидетельство о праве собственности на обновленный участок, придется приглашать кадастрового инженера, проводить межевые работы и подавать документы на внесение изменений в Росреестр. Заявление пишется в местное отделение данной Федеральной службы. Обращение и все бумаги подаются лично или по почте.

Когда границы территории четко прописаны в документации и занесены в единый реестр, узаконить площадь участка подобным образом не получится. Необходимо для начала написать ходатайство в администрацию, к ведению которой относится Ваш надел. В обращении укажите просьбу о предоставлении участка для благоустройства придомовой территории или иных нужд, не связанных со строительными работами. От решения представителей муниципалитета будет зависеть дальнейшая процедура оформления земли.

Требуемые документы и процедура регистрации

Чтобы четко представлять, как узаконить площадь земельного участка, необходимо знать требуемый в Вашем случае перечень документации. А он отличается в зависимости от проводимых изменений и состояния земли.

• Кроме заявления от собственника, надо прикрепить результаты межевания, с утвержденными новыми границами надела.
• Еще нужны правоустанавливающие документы и свидетельство о праве собственности.
• Подготовьте решение администрации о предоставлении участка и бумаги на землю.
• Также потребуется удостоверение личности и квитанция об оплате государственной пошлины.
• Если делались запросы о статусе территории и т.д., все выписки и справки из кадастра прикладываются к обращению.

В процедуре могут отказать на любом этапе. В Росреестре вправе приостановить внесение изменений из-за обнаружения ошибок или неточностей. Любой недочет в лучшем случае приведет к потере времени и денег, а в худшем лишит возможности узаконить площадь. Юристы нашей компании пройдут процедуру за Вас с минимальными тратами. При необходимости мы представим интересы клиента в суде.

Узаконим площадь вашего земельного участка