+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного юриста
Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.
Наша компания специализируется на устранении юридических последствий неиспользования земельного участка по целевому назначению. У данного понятия есть особые признаки, по которым его определяют. Все они сводятся к тому, что территория, полученная для реализации определенных действий, простаивает или теряет свои свойства. Зачастую земли сельскохозяйственного назначения не эксплуатируются, либо на них сваливают мусор, ухудшая плодородие почвы.
В соответствии с положениями Земельного кодекса, за подобные нарушения участок могут изъять. Среди оснований – невыполненные обязательства по приведению территории в пригодное для целевого использования состояние. Также подобная мера возможна, если собственник не пользуется землей в течение трех и более лет, либо грубо нарушает правила рационального использования (снижая плодородие земли, ухудшая экологическую обстановку и т.д.). Эксперты нашей компании помогут решить данную проблему быстро и эффективно.
Чтобы не возникло неприятностей из-за неиспользования земельного участка по целевому назначению, владельцам территории надо регулярно проводить ее осмотр. Если состояние земли ухудшилось или выявлен факт ее простоя, допущенного арендатором:
Акт обследования составляется комиссией. В ее состав входят кадастровый инженер и сотрудник муниципалитета, к которому относится данная территория. В документе указывают ориентиры участка, его категорию и размеры, основания для эксплуатации третьими лицами и кто осуществлял работы. Можно пригласить представителя кадастровой службы для составления протокола, который послужит подтверждением факта неиспользования земли. В нем обязательно надо указать виновное лицо.
Государственные органы могут изъять землю, относящуюся к любой категории или виду разрешенного использования. Однако за неиспользование земельного участка по целевому назначению еще устанавливают штрафные санкции. Размеры выплачиваемых сумм зависят от нарушения, категории земли, ее кадастровой стоимости и самого собственника.
Основания для принудительного изъятия территорий, отданных в аренду или бессрочное пользование, следующие:
Существуют здесь и свои исключения (ЛПХ, индивидуальное жилищное строительство, земли огородничества и прочие).
Изначально органы местного самоуправления налагают штраф и выдают предписания, которые обязательно надо исполнить. Если нарушения не ликвидированы в определенный срок, тогда подается обращение в суд, по решению которого землю изымают. Мы отстоим Ваши права и интересы в суде, поможем устранить последствия неиспользования участка и сохраним землю в собственности.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь