Обеспечение земельного участка проездом

Земельные юристы нашей компании гарантируют законное обеспечение земельного участка проездом даже в самых сложных ситуациях. Мы соберем необходимые бумаги, составим соглашение и добьемся предоставления сервитута.

Зачастую попасть к собственному участку можно только через соседнюю территорию. В этом случае обычно заключается соглашение о частном сервитуте. Когда же проезд нужен нескольким жителям, придется обращаться к властям за установлением публичного сервитута. Решение о нем принимается в ходе общественных слушаний. Если в первом случае владелец соседней территории вправе отказаться заключать договор, то во втором, процедура не требует согласования с ним.

Какие документы потребуются для обеспечения земельного участка проездом?

• Для начала нужно написать заявление и оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию.
• Еще потребуется удостоверение личности для физического лица, либо документы на юридическое лицо (выписка из реестра, учредительные бумаги и т.д.).
• Составьте договор о сервитуте, приложив решения региональных или муниципальных властей, а также постановление судебных органов, если таковое имеется.
• Если для обеспечения земельного участка проездом обременение ложится только на часть территории, с заявкой нужно подавать кадастровый план надела. На нем отмечена область действия сервитута.
• Заменить план можно выпиской из кадастра с полными сведениями о земле.

Особенности обеспечения земельного участка проездом

Для обременения определенной территории частным сервитутом, необходимо обратиться к собственнику этой земли с предложением о заключении соглашения. В договоре подробно пропишите информацию о сторонах сделки, данные об участке, цели обеспечения проезда, сферу действия и другие положения. Подписанное соглашение регистрируется в ЕГРП, и только после этого вступает в законную силу.

Установление публичного сервитута реализуется для периодического передвижения по территории, проведения различных ремонтов или монтажа коммуникаций, обеспечения водой, перегона домашнего скота, сбора плодов, осуществления исследовательских работ и т.п. В отличие от частного сервитута, публичный устанавливается бесплатной основе. Платить за него придется, если территории наносится определенный вред.

Часто в обеспечении земельного участка проездом отказывают из-за нежелания собственника обременять свой надел таким обязательством. Подобные вопросы решают в ходе судебных слушаний. Однако при обращении в суд, потребуется представить достаточно веские основания необходимости обеспечения проезда. Придется ссылаться на действующие нормы закона, приводя точные формулировки для защиты собственных интересов.

И не забывайте, что если участок ликвидируют или изымут из оборота, перестанут действовать основания для установления сервитута или по иным причинам, то договоренность о проезде могут отменить. Эксперты нашей компании помогут разобраться во всех деталях данной процедуры. Мы составим юридически грамотный договор, проведем все согласования и добьемся обеспечения проезда.

Обеспечим проезд к вашему земельному участку