Оформление земель общего пользования в СНТ

Выделение и оформление земель общего пользования в СНТ – это одно из основных направлений деятельности юридической нашей компании. На практике многие владельцы, пользуясь неразберихой в установлении общих территорий, увеличивают площади своих участков за счет данных земель. В результате соседние наделы уменьшаются, снижается ширина проездов и дорог внутри поселка, исчезают площадки для разъездов, и затрудняется подъезд пожарных машин к водоемам. Все это негативно сказывается на удобстве использования участков.

Избежать проблемы можно, пройдя процедуру постановки на кадастровый учет. Для этого проводятся геодезические работы, уточняются границы наделов, а территория формируется в соответствии с генеральным планом. Процедура сложнее стандартного кадастрового учета, который проводится в отношении личных участков. Однако она обеспечивает возможность безопасного использования садовых домиков.

Что представляют собой земли общего пользования в СНТ?

Перед оформлением земель общего пользования в СНТ нужно четко определиться, что относится к таким территориям. В подобных некоммерческих товариществах к ним причисляют различные дороги и подъездные пути, детские площадки, места для разворотов и прочие площади, размещенные на территории объединения и не находящиеся во владении его участников. В перечне правоустанавливающих документов СНТ должно иметься постановление, в котором прописаны права на данные земли. Как правило, это акт муниципалитета о предоставлении участка в собственность.

Как происходит оформление земель общего пользования в СНТ?

Одно из главных преимуществ данной процедуры в том, что выявить самовольный захват территории будет значительно проще. А это является своеобразной гарантией соблюдения прав садоводов и стабильной работы товарищества в целом. Все мероприятия проводятся за семь последовательных этапов.

1. На собрании участников решается вопрос о проведении оформления земель общего пользования в СНТ. Результаты такого обсуждения закрепляются документально.
2. Затем необходимо получить кадастровый план надела, где размещено объединение. Если реальные границы территории расходятся с теми, что указаны в плане, придется заказывать геодезические работы с межеванием. После этого участок ставится на учет в кадастровой палате.
3. По окончании этих мероприятий обратитесь с заявлением в местную администрацию. В ходатайстве попросите передать надел в общую собственность участников товарищества. К заявке прикрепите все собранные на землю бумаги и учредительные документы.
4. Если в муниципалитете вынесли положительное решение, заново вызывайте специалистов по межеванию. Теперь определяются границы общих площадей. Еще их придется согласовывать с владельцами участков.
5. Напишите еще одно заявление в администрацию и обратитесь за согласованием проекта границ.
6. И только после этого все бумаги направляются в кадастровую палату для постановки земель на учет.
7. Финальный этап – ходатайство в Росреестр. Здесь право собственности зарегистрируют должным образом.

Чтобы пройти процедуру с первого раза, сэкономив время, нервы и деньги, позвоните в нашу компанию.

Поможем оформить земли общего пользования