Ограничение доступа к земельному участку

Специалисты нашей компании решат любые вопросы, связанные с ограничением доступа к земельному участку заказчика в судебном порядке. Подобные ситуации возникают, когда владелец смежной земли возводит забор с нарушениями или устанавливает иные постройки, опоры линий электропередач поставлены неправильно, а также в других аналогичных случаях. Процедура устранения ограничений будет зависеть от нескольких факторов:

• кто и на каком основании осуществил действия, вызвавшие препятствие доступу;
• существуют ли нарушения в факте установке подобных ограничений;
• можно ли иным образом попасть на участок;
• проводилось ли межевание Вашего надела и смежной территории.

По общему правилу изначально следует обращаться к лицу, помешавшему свободно пользоваться собственной землей. Если это организация, владеющая торговой палаткой, коммуникациями, опорами ЛЭП и т.д., пишите заявление с требованием убрать установленные с нарушениями объекты. Когда законные нормы соблюдены, придется доказывать необходимость устранения препятствий. В таком же порядке стоит обратиться к владельцу соседней земли.

Всю переписку и подтверждение отправки уведомлений сохраните для судебного разбирательства. А оно потребуется, если вторая сторона откажется в добровольном порядке устранять ограничение доступа к земельному участку. Грамотно проведенная досудебная процедура повышает шансы на успешное рассмотрение дела в суде. Эксперты нашей компании решат проблему на любом уровне. Просто позвоните и договоритесь о консультации.

Как избавиться от ограничения доступа к участку?

Соберите пакет документов и составьте исковое заявление. Среди бумаг должно быть свидетельство о праве собственности на землю, выписка из кадастра с точными координатами надела и четко определенными границами, подтверждение факта нарушения, удостоверение личности и прочие документы. В иске попросите суд обязать ответчика не чинить препятствий в использовании земли, а также убрать существующие.

Для устранения ограничения доступа к земельному участку придется подтвердить, что Вы являетесь собственником территории или владеете ей на основании договора аренды или иного документа. Также надо доказывать, что действия ответчика нарушили законные права истца по использованию принадлежащей ему земли. Причем нарушения могут происходить как на участке ответчика, так и на общей территории. Главное – это сам факт ущемления прав.

Когда речь идет об отсутствии доступа к территориям садового товарищества или иного кооператива, можно обратиться в администрацию с заявлением о необходимости межевания. Целью такого действия станет формирование земель общего пользования, предназначенных для дорог, разъездов и прочих коммуникаций. Иногда решить проблему можно только через установление сервитута (частного или публичного). Здесь также придется обращаться к кадастровому инженеру и собирать новый пакет бумаг. Подробнее Вы можете узнать у представителей нашей компании. Мы гарантированно добьемся устранения ограничений в суде или на досудебной стадии.

Защитим при ограничении доступа к вашему земельному участку