Признание права собственности на землю через суд

Юристы нашей компании специализируются на признании права собственности на землю через суд, с гарантией внесения изменений в ЕГРН. Простая на первый взгляд процедура, на деле полна непредвиденных сложностей, юридических тонкостей, которые обязательно нужно соблюдать, и возможностей отказа. Если же добиться положительного решения удалось, необходимо еще зарегистрировать право собственности в государственном реестре, получив соответствующее свидетельство. Отстоять свои интересы получится только в суде.

Получить удовлетворение ходатайства поможет тщательная подготовка. В ходе нее рассматривается необходимость и целесообразность обращения, возможные трудности, собирается пакет документации и т.д. Важный этап – сбор оснований для признания Вашего права на участок. К ним относятся:

• правоустанавливающие бумаги на объекты недвижимости, размещенные на территории;
• договор аренды, купли-продажи земли или построек;
• завещание или прочие свидетельства о наследовании;
• иные документальные подтверждения.

Пока права на надел официально не оформлены, владелец не может им распоряжаться по своему усмотрению. Поэтому медлить с процедурой признания не стоит.

5 причин обратиться в суд за признанием прав собственности на землю

1. Обычно признание права собственности на землю через суд требуется, когда при составлении документов на участок были допущены ошибки. Либо подобные бумаги оформлялись с нарушением положений действующего законодательства.
2. В судебные органы также общаются, когда невозможно завершить сделку купли-продажи или регистрацию надела. Причина такой ситуации во внезапном исчезновении или смерти продавца и иные конфликтные ситуации, препятствующие окончанию процедуры покупки земли.
3. Еще одна распространенная причина подачи иска – отсутствие правоустанавливающих документов на участок. При этом обратившееся лицо пользуется им уже больше 15 лет.
4. При самовольном захвате, возведении объекта без разрешения или покупке жилья на земле, когда у продавца нет правоустанавливающих документов, также появляются основания для судебного разбирательства.
5. Кроме того, признание права собственности на землю через суд требуется, если возникают сложности с наследованием участка. Эксперты нашей компании помогут эффективно решить даже такую сложную задачу.

Что делать после признания права собственности?

Постановление суда, правоустанавливающие документы, удостоверение личности, кадастровый паспорт и прочие бумаги необходимо прикрепить к заявлению на регистрацию прав собственности, и подать все это в Росреестр или регистрационную палату. Может потребоваться выписка из БТИ, межевое дело, результаты геодезических работ и другие документы. Все оформление займет около 45 дней.

Однако еще на стадии рассмотрение дела в суде могут возникнуть трудности. При самовольном захвате удовлетворить требования истца крайне сложно, если на участке возведены любые строения. Если договориться с законным владельцем не получится, придется за свой счет сносить постройки, и выплачивать штраф. На судебное заседание лучше являться с доказательствами владения землей (квитанции оплаты услуг, свидетельства соседей и прочие подтверждения). Мы поможем грамотно подготовиться к суду и гарантированно признаем право собственности за Вами.

Признаем право собственности на ваш земельный участок