+7 (495) 220-99-73
г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2
Консультация Земельного юриста
Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.
Одна из специализаций нашей компании – это сопровождение сделок купли-продажи земельных участков между физическими и/или юридическими лицами. На первый взгляд простое действие, на практике вызывает множество вопросов и затруднений. Не ускоряет процедуру и запутанная схема подготовки и оформления документов. А еще нужно обезопасить себя от мошенников. Также существуют случаи, когда сделку могут признать недействительной:
Юристы компании пропишут все необходимые условия сделки в договоре, обезопасив клиента от перечисленных выше оснований для признания ее недействительной. Также мы проследим за исполнением обязательств.
При подписании документов важно следовать действующим законам. Профессиональное сопровождение сделок купли продажи земельных участков – это гарантия законности процедуры. Перед составлением бумаг важно проверить наличие у продавца документов, подтверждающих государственную регистрацию территории. Участок должен иметь кадастровый номер.
Если необходимый пакет документации собран, составляется договор в письменном виде. На нем проставляются подписи сторон. Купчую стоит заверить у нотариуса, так Вы избежите проблем в дальнейшем. Помимо соглашения, надо написать акт передачи, подписание которого – финальный этап сделки.
Работаете без юриста – запаситесь терпением и начните изучать пакет приложенных документов. В него входят бумаги на землю (сведения должны совпадать во всех прикрепленных справках, свидетельствах и выписках) и владельца участка. Надел получен в наследство? Обязательно убедитесь, что другие наследники не претендуют на территорию, а также нет судебных исков в отношении собственника. Дополнительно нужно проверить землю на отсутствие ограничений (арест, залог, сервитуты или договоры аренды).
Если пренебречь сопровождением сделок купли продажи земельных участков, все текущие и будущие проблемы придется решать самостоятельно. Главные трудности возникают, если речь идет о покупке части территории или изменении категории и вида разрешенного использования. Убедитесь, что после приобретения земли закон позволяет сменить его категорию. Для этого придется изучать градостроительный регламент, запрашивать правила застройки и землепользования, а также иные документы.
Решив купить часть надела, проверьте возможность разделения конкретной территории. Необходимо, чтобы процедура была соблюдена, а все документы имелись на руках у владельца. Затруднения могут вызвать и ограничения в виде залога или аренды земли. Придется запрашивать подтверждение снятия залоговых обязательств или изучать возможность расторжения договора аренды. Эксперты нашей компании решат подобные проблемы быстро и с минимальными затратами.
Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!
Предварительный анализ
Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.Земельные специалисты
Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.Решения сложных вопросов
Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!Представительство в регионах
Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!Юридическая помощь