Задать Вопрос

+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Земельные юристы нашей компании предлагают услуги по устранению препятствий в пользовании земельным участком заказчика через суд. При обращении в суд с исковым заявлением, следует учитывать различия между понятиями устранение и нечинение препятствий. В Вашем случае необходимо добиться возможности использовать собственное имущество в полном объеме. Поэтому постарайтесь избегать формулировки «нечинение ограничений». Иск предъявляется собственником надела, либо лицом, владеющим территорией на основании определенных договоренностей.

Наши специалисты проведут работу по выявлению факта правонарушения, подготовятся к судебному заседанию и добьются положительного решения. Дополнительно земельные юристы компании проработают основания для обращения в суд. Чтобы заручиться нашей поддержкой, достаточно записаться на консультацию и детально изложить суть проблемы.


Основания для устранения препятствий в пользовании земельным участком

  1. Юридическое лицо прокладывает коммуникации, перекрыв доступ к территории, либо остановило подобные работы на неопределенный срок.
  2. Частное лицо создает фактические помехи в виде незаконных построек, установки ограждений или иных объектов.
  3. Преграда возникла по иным причинам, но владелец соседней земли, вопреки обязательствам, бездействует, не устраняя препятствие.
  4. Имели место противоправные действия или было допущено нарушение имущественных прав.
  5. Нет возможности полноценно использовать данную территорию. При этом собственник фактически пользовался ею до момента образования помехи.
  6. Нельзя найти иной выход из ситуации (если препятствия образованы на законных основаниях).


Что делать для устранения препятствий?

Для начала нужно найти виновника возникшей проблемы. Определив его место жительства или нахождения (юридическое лицо), составляйте исковое заявление и подавайте в соответствующие судебные органы. Для устранения препятствий в пользовании земельным участком, важно чтобы координаты ответчика были прописаны максимально точно. Кроме того, надо собрать специальный пакет документации.

Потребуется подтверждение прав на землю, в отношении которой появилась проблема. К иску прикрепляются правоустанавливающие бумаги (заверенные копии), удостоверение личности и фактические доказательства наличия нарушений. Не забудьте предъявить результаты досудебных попыток устранения споров. С обращением направляйтесь в районный суд. В ходе его рассмотрения могут назначить экспертизу.

В исковом заявлении, помимо координат ответчика, истца и суда, нужно описать суть проблемы. Сошлитесь на действия, приведшие или способные привести к ущемлению прав, а также время появления препятствий и сроки на их устранение. Необходимо четко сформулировать исковые требования. Юристы нашей компании проведут подготовительные работы и примут участие в судебных разбирательствах за Вас. Мы гарантируем положительный результат даже в очень сложных спорах.


Как устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования?

Земли общего пользования предназначены для обеспечения комфортного проживания на территории населенного пункта. Если имеются помехи в пользовании такими участками, это нарушает права собственников частных землевладений. Обычно препятствуют использованию территорий, когда:

  • возводят ограждения, закрывающие доступ к спортивным площадкам или инженерным коммуникациям;
  • строят объекты недвижимости, перекрывающими часть стоянки, дороги или придомовой территории;
  • органы власти выносят безосновательный запрет на использование конкретного участка или его части;
  • происходит самовольное занятие надела или иное противоправное действие.

Обнаружив факт наличия препятствий, надо обратиться к лицу, ответственному за их устранение. Если после подачи официального запроса нарушение не ликвидировано, придется обращаться в суд. Но сначала надо получить доказательства наличия препятствий, собрать необходимые документы и подтвердить нарушение прав собственника.

Подается исковое заявление в районный суд по месту нахождения ответчика или участка, которым теперь нельзя пользоваться. С иском может обратиться собственник или иной владелец земли, чьи права были нарушены. В заявлении указывают:

  • наименование суда и реквизиты сторон;
  • информацию о возникших препятствиях;
  • данные об участке и владельце;
  • подтверждение наличия нарушений;
  • ссылки на законодательные нормы;
  • доказательства проведения досудебной процедуры;
  • исковые требования (устранить препятствие и возместить убытки).

К иску прикладывают документы, подтверждающие наличие препятствий в пользовании участком. К ним относят акты контролирующих госорганов, видеозаписи, показания свидетелей и прочие материалы. Желательно зафиксировать факт нарушения у профессионалов.

Если при обращении в суд не допущено ошибок, иск удовлетворят, а ответчика обяжут устранить препятствия (снести ограждение, прекратить использование земли, перенести границу и т.д.). Если за дело возьмутся юристы нашей компании, судья точно удовлетворит исковые требования. Надо только подписать доверенность – остальное сделаем мы.


Как устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки?

Когда самовольное строение создает препятствие в пользовании участком, необходимо обратиться в уполномоченные органы с заявлением. Обычно ходатайство подают в местную администрацию. В нем просят принять меры в отношении лица, допустившего самострой. Ему выносят предписание, которым устанавливается срок демонтажа объекта недвижимости. Если такое предписание не исполнено, назначается штраф.

Если же стандартный порядок устранения препятствий не привел к результатам, нужно готовиться к судебному разбирательству. Чтобы инициировать процесс, подайте исковое заявление в районное отделение суда. К иску приложите:

  • документы на участок, в отношении использования которого чинятся препятствия;
  • результаты досудебной процедуры (ответ муниципалитета и владельца самостроя);
  • подтверждения наличия обстоятельств, мешающих пользоваться участком;
  • витанцию об оплате госпошлины и копию удостоверения личности.

В исковом заявлении необходимо подробно описать ситуацию. Расскажите, когда и при каких обстоятельствах была возведена самовольная постройка, какие меры предпринимались по ее ликвидации, что ответили органы власти и владелец недвижимости.

Помимо обстоятельств дела, в иске важно подтвердить, что нарушены ваши права. Сделать это можно, если докажете, что самострой препятствует пользованию участком и объект возведен без необходимых разрешений. В исковых требованиях надо попросить обязать ответчика снести самовольное строение за собственный счет. Если вы понесли убытки в связи с возникшими препятствиями, потребуйте возместить ущерб.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно к исполнению. Однако ответчик может оспорить его, либо судья откажется рассматривать заявление, составленное с нарушениями. Не предоставите нужные документы или основания – суд откажет в удовлетворении требований. Поэтому так важно заручиться поддержкой юриста по земельным вопросам. Наши эксперты проведут досудебную процедуру и обратятся в суд за устранением нарушений. Мы гарантируем положительный исход разбирательства.


Как снести забор через суд для устранения препятствий в пользовании земельным участком?

Для начала надо определиться, установлены ли границы вашего участка. Для этого потребуется проект планировки и генеральный план застройки. Если надел отмежеван и стоит на кадастровом учете, необходимо вызвать кадастрового инженера. Этот специалист подготовит заключение о несоответствии границ (если забор находится на вашем участке). Если же сосед установил забор с соблюдением границ, потребуется подтверждение, что данная конструкция создает препятствия в пользовании участком.

Когда подготовка проведена, надо обратиться к владельцу забора. Получив отказ на письменное уведомление с требованием убрать строение, необходимо подать жалобу в органы Росреестра или администрацию. Если и эта мера не принесла результатов, следует готовиться к судебному разбирательству. На этом этапе потребуются все документы, собранные на досудебной стадии:

  • документация на участок, собственником которого являетесь;
  • подтверждение попыток мирного урегулирования спора;
  • ответ владельца забора и уполномоченных органов по проблеме;
  • заключение о несоответствии границ или наличии препятствий.

Ответчиком по иску будет лицо, ответственное за установку забора (по чьей инициативе и для чьих нужд его поставили). Третьим лицом обычно назначают управление Росреестра, занимавшееся проблемой до суда.

В исковом заявлении подробно описываем ситуацию, ссылаемся на законодательные нормы, указываем основания для удовлетворения требований. Также надо сообщить координаты участка, сослаться на документы, прикрепленные к иску, назвать данные ответчика и истца. В исковых требованиях просят обязать вторую сторону разбирательства снести забор за собственный счет.

Получив определение суда (если решение вынесено в вашу пользу), необходимо обратиться к приставам за исполнением вердикта. Если сосед и в этом случае отказывается снести забор, можно демонтировать его самостоятельно, а расходы на снос взыскать с соседа. В любом случае, это долгая и сложная процедура, пройти которую без ошибок сможет только опытный юрист. Наши специалисты добьются положительного решения суда и обяжут снести забор.


Устраним препятствия в пользовании вашим участком

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!