+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, получению ГПЗУ и разрешения на строительство, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов в выдаче разрешений.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Изменение ГПЗУ в Московской области

Эксперты нашей компании проведут изменение ГПЗУ в Московской области согласно пожеланиям заказчика и правилам землепользования района. Градостроительный план земельного участка содержит основную информацию, которая используется при освоении надела. Документ очень важен для проведения строительных работ, поэтому его получение и изменение стоит доверить профессионалам. Подобная процедура может потребоваться, когда появились новые данные:

  • о границах территории или публичных сервитутах;
  • о способах разрешенного использования земли;
  • о допустимых отступах для возведения строительных объектов;
  • о технических условиях подключения коммуникаций и т.д.

В плане также содержится информация из градостроительного регламента, сведения об объектах капитального строительства и культурного значения, а также о зонах размещения объектов муниципального характера. Весь объем данных позволяет получить максимально объективное представление о земельном наделе. За счет этого можно быстрее оценить его возможности и создать наиболее эффективный проект освоения.


Последствия несоответствия проекта ГПЗУ

Получение градостроительного плана в Московском регионе происходит после межевания земельного участка, либо в рамках специальных мероприятий. Такая процедура необходима, когда проект проходит государственную экспертизу или готовится разрешение на постройку, реконструкцию либо ввод в эксплуатацию объекта.

Если проект не соответствует плану, либо возведенное здание не отвечает его требованиям, застройщику откажут в необходимой разрешительной документации. Также нельзя будет распоряжаться объектом, а в некоторых случаях его отправят на принудительный снос. Хотя возможна и реконструкция здания. Поэтому при получении и изменении ГПЗУ так важно следовать законной процедуре.


Порядок изменения ГПЗУ в Московской области

Подобными мероприятиями заведует Москомархитектуры, а также все подведомственные органы. К последним обычно относят Глав АПУ, НииПИ, а кроме того, Мосгоргеотрест. Именно их силами:

  • разрабатываются и изменяются градостроительные планы;
  • утверждаются решения по возведению объектов;
  • создаются проекты планировки и межевания;
  • а также определяются иные ограничения.

Если по каким-либо причинам сведения, указанные в градостроительном плане земельного участка не устраивают собственника, их можно изменить. Порядок внесения таких изменений предусмотрен законом.

  1. Предварительно необходимо организовать правовую экспертизу градостроительного плана.
  2. Затем проводится тщательный анализ особенностей планируемых мероприятий.
  3. Проверяется также возможность внесения корректировок в этот документ.
  4. Готовится заявление с просьбой изменить определенные данные.
  5. С заявлением и необходимыми документами следует обратиться в Москомархитектуры.

Если все нормы закона и правила подачи обращения соблюдены, а заявление составлено верно, на его рассмотрение и подготовку изменений дается месяц, с момента подачи документов. Обратившись к специалистам нашей компании, Вы значительно ускорите процедуру, обеспечив качественный результат.

Внесем изменения в ГПЗУ вашего земельного участка

Дополнительно, специалисты нашей компании предлагают свои услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, а также по получению разрешения на строительство в Московской области.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!