+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по изменению категорий и видов разрешенного использования земельных участков. Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Изменение назначения земельного участка

Земельные юристы нашей компании проведут изменение назначения вашего земельного участка на другой вид разрешенного использования. Мы оперативно сменим целевое назначение вашего участка на основной, условно разрешённый или вспомогательный ВРИ.

Несоответствие назначения земли и объектов, размещенных на ней либо способов ее использования, грозит штрафными или иными мерами, вплоть до сноса зданий. Подобные моменты стоит учитывать заранее, при выборе нового назначения. Мы подскажем, как сделать это выгоднее всего.


Какие существуют рекомендации по изменению назначения земли?

  • Определенный вид разрешенного использования территории устанавливается генеральным планом, принятым на основании правил застройки и использования земли. Однако в московском регионе подобные документы отсутствуют, поэтому нужно руководствоваться градостроительными регламентами.
  • ВРИ обязательно должен соответствовать функциональному назначению объекта, размещенного на земельном участке или планируемого к постройке.
  • При выборе вида использования не забывайте о возможностях будущего развития. Стоит заранее учесть те сферы деятельности, которые могут применяться на данной земле.
  • Берутся во внимание и объекты исторического или культурного наследия, а также природоохранные и водоохранные зоны, имеющиеся на территории. Они, как и различные линии электропередач либо газопроводы, могут вызвать сложности при изменении назначения.
  • Перед возведением любых построек, ознакомьтесь с генеральным планом и градостроительным регламентом. В них должно быть предусмотрено строительство таких объектов.
  • В некоторых случаях процедура требует проведения публичных слушаний или подачи заявления в Департамент городского имущества, с просьбой внести изменения в градостроительный регламент.
  • Смена назначения земли возможна, если участок находится на территории особо охраняемых природных зон. Однако для этого придется пройти множество согласований и собрать целый пакет документации.
  • На территории Новой Москвы изменить ВРИ будет несколько проще, нежели в самой столице, и сложнее, чем в ближайшем Подмосковье. Разница в перечне подаваемых в муниципалитет бумаг.

Как изменить назначение земельного участка?

Прежде всего, необходимо написать заявление на имя главы районной администрации. На его рассмотрение дается не более тридцати дней. Вместе с заявлением подаются правоустанавливающие документы, выписки из реестров и кадастров, копии паспорта и иные бумаги. В Подмосковье потребуется проведение топографической съемки, ситуационный план и выписка из кадастра по специальной форме.

Пакет документации уходит на публичные слушания, по результатам которых глава администрации выносит решение. Затем изменения отображаются в кадастровом паспорте и проходят регистрацию в Росреестре. Риск отказа существует на любом этапе, даже при малейшем несоблюдении процедуры. Избежать этого помогут эксперты нашей компании. Взявшись за изменение назначения земли, мы гарантируем положительный результат.

Земельные юристы нашей компании осуществят изменение вида разрешенного использования в Московской области, Владимирской области, Калужской области, Рязанской области, Смоленской области, Тульской области, Тверской области и Ярославской области.

Изменим назначение вашего земельного участка

Дополнительно смотрите материалы по включению земельных участков в границы населённых пунктов, а так-же изменению категорий земельных участков, которые готовы выполнить наши специалисты под нужды заказчика.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!