Включение земельного участка в границы населённого пункта

Земельные юристы нашей компании проведут включение земельного участка в границы населённого пункта с одновременным изменением вида разрешенного использования. Учитывая все сложности такой процедуры, обращение к нам позволит сэкономить не только время, но и деньги. Чтобы изменить границы населённого пункта, нужно внести правки в генеральный план. Для этого собирается пакет документов, изучается возможность включения территории, оцениваются все бумаги, готовится архитектурный проект и производятся другие действия.

Гарантировать включение участка в границы населённого пункта можно лишь при полном соблюдении регламента процедуры и четком следовании правилам оформления документов.

• В орган местного самоуправления нужно направить обоснованное заявление, составляемое обычно в произвольной форме.
• К нему прикрепляют кадастровый план территории и бумаги, свидетельствующие о наличии прав на землю.
• Необходимо сделать запросы о сельскохозяйственной ценности земли (если речь идет об участке соответствующего назначения).
• Также потребуется справка от профильных служб о том, что на территории нет могильников животных и санитарных зон.

Когда все бумаги готовы и отправлены в орган местного самоуправления, там изучают возможность проведения различных инженерных коммуникаций, отсутствие защитных зон и примыкание к границам населённого пункта. Чтобы не тратить время зря, такие нюансы стоит предварительно проверить своими силами.

Процедура включения участка в границы населённого пункта

Когда земельный участок включается в границы населённого пункта, стоит разработать архитектурный проект планировки. Создается он с учетом специальных требований градостроительного проектирования и предоставляется в региональное Министерство строительства. Положительное решение по такому проекту является дополнительным основанием для включения территории в населенный пункт.

Если органы местного самоуправления одобрили заявление, начинается непосредственная процедура добавления земли в состав города или иного поселения. Разрабатывается проект генерального плана, проводятся публичные слушания и вносятся изменения в соответствующие документы. Однако заявителю могут отказать, и причин для этого достаточно.

1. Неправильно составлено заявление или неверно оформлен пакет документации.
2. Расположение включаемой территории идет вразрез с утвержденной схемой планирования района.
3. Земельный участок относится к категории ценных сельскохозяйственных земель.
4. Когда он находится на территории санитарных или охраняемых зон, на нем имеются промышленные объекты и т.п.
5. Если после присоединения участка, его невозможно будет обеспечить в должной мере инфраструктурными элементами.

Специалисты нашей компании помогут обойти все трудности, связанные с включением земли в границы поселений. Мы правильно подготовим бумаги, проверим возможность присоединения территории и дадим определенные гарантии. Доверившись нам, Вы сэкономите собственные средства и время, получив профессиональную и всестороннюю юридическую поддержку.

Переведём ваш участок в границы населённого пункта

Земельные юристы нашей компании имеют возможность осуществить изменение вида разрешенного использования земельных участков, а так-же изменение категории земельного участка, под нужды заказчика.